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VenteDuplex

Dúplex en Venta – Loma Pyta, Asunción

Loma Pytã, Asunción

Nouveau

US$ 1.600

≈ Gs. 9,7 M

3Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.053/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar! Moderno, funcional y listo para mudarte Si estás buscando una vivienda contemporánea con excelentes terminaciones y un entorno tranquilo, este dúplex en Villa Golondrina – Barrio Loma Pyta es ideal para vos. 💰 Precio de venta: USD 160.000 🏦 Apto para crédito bancario ⸻ 🔑 Características destacadas: • 3 habitaciones (1 en suite), todas con aire acondicionado y placares • Cocina moderna con isla central, integrada al área social • Amplia sala de estar y baño social • Piscina privada • Patio con parrilla y depósito, perfecto para reuniones familiares o con amigos • Seguridad, comodidad y excelente ubicación ⸻ ✨ Ideal para familias que buscan calidad de vida o para quienes desean invertir en una zona en crecimiento. 📞 Contactame y coordiná tu visita hoy mismo. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Id 35139

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Chambres: 3

Coûts

Prix: US$ 1.600

Localisation

Quartier: Loma Pytã
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 1,7 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ -16
2	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ 50,6
3	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 119,8
4	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 191,8
5	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 266,6
6	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 344,5
7	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ 425,5
8	US$ 2,2 K	US$ 0	—	US$ 2,2 K	US$ 509,7
9	US$ 2,3 K	US$ 0	—	US$ 2,3 K	US$ 597,3
10	US$ 2,4 K	US$ 0	—	US$ 2,4 K	US$ 688,4