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VenteMaison

INMUEBLES ALQUILA CASA EN MANORÁ – ZONA SÚPER RESIDENCIAL COD. 7013

Manorá, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 2.700

≈ Gs. 16,3 M

2Chambres
2Salles de bain
4Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%68
Rentabilité 25%—
Risque 15%85
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 950/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com 💰 Precio: USD 2.700 Exclusiva residencia ubicada en una de las zonas más residenciales y cotizadas de Manorá, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y espacios pensados para disfrutar en familia. 🏠 PLANTA BAJA ✔ Cochera para 4 vehículos ✔ Living comedor ✔ Baño social ✔ Cocina amoblada ✔ Depósito ✔ Galería climatizada con parrilla ✔ Amplio patio ✔ Piscina ✔ Área de lavadero 🏠 PLANTA ALTA ✔ Estar íntimo ✔ Depósito ✔ Conexión al área de servicio (habitación y baño) ✔ 1 habitación en suite con vestidor ✔ 2 habitaciones que comparten un baño ✨ DESTACADOS ✅ Ubicación privilegiada en zona residencial ✅ Ambientes amplios y funcionales ✅ Galería climatizada ideal para reuniones ✅ Piscina y patio para disfrutar todo el año ✅ Excelente distribución para familias 🔖 COD. 7013 – Casa en Alquiler en Manorá.

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Maison

Surface et pièces

Chambres
2
Salles de bain
2
Places de parking
4

Coûts

Prix
US$ 2.700

Localisation

Quartier
Manorá
Ville
Asunción
Précision de localisation
Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 2,8 K
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -27Année 2 : US$ 85,3Année 3 : US$ 202,1Année 4 : US$ 323,6Année 5 : US$ 450Année 6 : US$ 581,4Année 7 : US$ 718Année 8 : US$ 860,1Année 9 : US$ 1 KAnnée 10 : US$ 1,2 K1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 2,8 KUS$ 0—US$ 2,8 KUS$ -27
2US$ 2,9 KUS$ 0—US$ 2,9 KUS$ 85,3
3US$ 3 KUS$ 0—US$ 3 KUS$ 202,1
4US$ 3,2 KUS$ 0—US$ 3,2 KUS$ 323,6
5US$ 3,3 KUS$ 0—US$ 3,3 KUS$ 450
6US$ 3,4 KUS$ 0—US$ 3,4 KUS$ 581,4
7US$ 3,6 KUS$ 0—US$ 3,6 KUS$ 718
8US$ 3,7 KUS$ 0—US$ 3,7 KUS$ 860,1
9US$ 3,8 KUS$ 0—US$ 3,8 KUS$ 1 K
10US$ 4 KUS$ 0—US$ 4 KUS$ 1,2 K

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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