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VenteDuplex

VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN RECOLETA

Recoleta, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 359.325

Precio original: Gs. 2.175.000.000

3Chambres
2Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%78
Rentabilité 25%—
Risque 15%80
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.129/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Vendo hermoso duplex a estrenar en Recoleta, zona muy segura y residencial e uno de los barrios mas buscados por las familias, a metros de todo lo que necesitas como Shopings, Farmacias, Bancos, etc. Se encuentra ubicado detras mismo del prestigioso colegio Campo Alto. Disponible para contrato de alquiler desde 2 años, disponible para leasing. Cuenta con: * Cochera para 2 vehículos. * 3 Dormitorios, dormitorio principal en suite con vestidor. * Placares en todos los dormitorios. * Aires acondicionado en todos los ambientes de la marca americana Livetech * Muebles de TV de MDF en sala y dormitorio principal. * Equipamiento de cocina completo, anafe, extractor, horno, microondas, heladera de 2 puertas de la marca americana Livetech. * Tanque de 1.000 Lts. bajo tierra mas bomba de agua. * Quincho semi abierto con parrilla inoxidable. * Termocalefones de la marca Ariston. * 1 Sommier King. * 1 Sommier de una plaza. * Hermoso jardin interno y externo, * Area de servicio con dormitorio totalmente independiente.

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Duplex

Surface et pièces

Chambres
3
Places de parking
2

Coûts

Prix
Gs. 2.175.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 359.325

Localisation

Quartier
Recoleta
Ville
Asunción
Précision de localisation
Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 377,3 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -3,6 KAnnée 2 : US$ 11,4 kAnnée 3 : US$ 26,9 kAnnée 4 : US$ 43,1 kAnnée 5 : US$ 59,9 kAnnée 6 : US$ 77,4 kAnnée 7 : US$ 95,6 kAnnée 8 : US$ 114,5 kAnnée 9 : US$ 134,1 kAnnée 10 : US$ 154,6 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 373,7 kUS$ 0—US$ 373,7 kUS$ -3,6 K
2US$ 388,6 kUS$ 0—US$ 388,6 kUS$ 11,4 k
3US$ 404,2 kUS$ 0—US$ 404,2 kUS$ 26,9 k
4US$ 420,4 kUS$ 0—US$ 420,4 kUS$ 43,1 k
5US$ 437,2 kUS$ 0—US$ 437,2 kUS$ 59,9 k
6US$ 454,7 kUS$ 0—US$ 454,7 kUS$ 77,4 k
7US$ 472,8 kUS$ 0—US$ 472,8 kUS$ 95,6 k
8US$ 491,8 kUS$ 0—US$ 491,8 kUS$ 114,5 k
9US$ 511,4 kUS$ 0—US$ 511,4 kUS$ 134,1 k
10US$ 531,9 kUS$ 0—US$ 531,9 kUS$ 154,6 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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