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VenteDuplex

En VENTA DUPLEX EN CONDOMINIO ASUNCIÓN ZONA 4 MOJONES

San Pablo, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 90.864

Conforme au secteur

US$ 859,6/m²Precio original: Gs. 550.000.000

3Chambres

106 m²Construits

106 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%60

Localisation 25%88

Rentabilité 25%93

Risque 15%95

Prix/m² du bienUS$ 860/m²

Médiane du secteurUS$ 862/m²

Conforme au secteur

Rendement brut est.8,8% par an

Loyer estiméUS$ 670/mois

Valeur recommandée

US$ 91.118

≈ Gs. 551,5 M

Fourchette estiméeUS$ 79,4 k–US$ 111,2 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Duplex en Venta - Barrio San Pablo -Condominio Maskoi Sala 3 Habitaciones - 1 en suite- Baño familiar compartido Baño Social Cocina amoblada Galeria con Parrilla Pequeño Patio con piso Pequeño Jardin delantero Garage para 2 vehiculos 1 detras de otro Dimensiones Terreno 7x15 mts Superficie 105,7m² Construidos 113 m²

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 106 m²
Construit: 106 m²
Chambres: 3

Coûts

Prix: Gs. 550.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 90.864

Localisation

Quartier: San Pablo
Ville: Asunción
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Simulateur d'investissement

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Résultat

Cash-flowUS$ 637/mois

ROI8%

Taux de cap.8,4%

Rend. brut8,8%

Rend. net8%

Récupération12,5 ans

Capital investi: US$ 95,4 k
Loyer effectif: US$ 636,5/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 94,5 k	US$ 7,6 K	—	US$ 94,5 k	US$ 6,7 K
2	US$ 98,3 k	US$ 15,3 k	—	US$ 98,3 k	US$ 18,1 k
3	US$ 102,2 k	US$ 22,9 k	—	US$ 102,2 k	US$ 29,7 k
4	US$ 106,3 k	US$ 30,6 k	—	US$ 106,3 k	US$ 41,4 k
5	US$ 110,5 k	US$ 38,2 k	—	US$ 110,5 k	US$ 53,3 k
6	US$ 115 k	US$ 45,8 k	—	US$ 115 k	US$ 65,4 k
7	US$ 119,6 k	US$ 53,5 k	—	US$ 119,6 k	US$ 77,6 k
8	US$ 124,4 k	US$ 61,1 k	—	US$ 124,4 k	US$ 90,1 k
9	US$ 129,3 k	US$ 68,7 k	—	US$ 129,3 k	US$ 102,7 k
10	US$ 134,5 k	US$ 76,4 k	—	US$ 134,5 k	US$ 115,5 k