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VenteDuplex

Triplex Premium en Loma Pyta Asunción

Loma Pytã, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 195.000

US$ 19,5 k/m²≈ Gs. 1180,3 M

10 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%68

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 987/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

US$ 195.000 Triplex Premium en Loma Pyta Asunción Triplex Linea Premium | Ubicado en la ciudad de Loma Pyta. Viví una experiencia premium en la ciudad de Loma Pytã, una zona residencial en constante crecimiento y alta demanda. El Tríplex Vista Línea Premium combina diseño contemporáneo, tecnología y terminaciones de alto nivel, pensado para quienes buscan confort, exclusividad y calidad. Las 3 primeras unidades ya terminadas se entregan sin muebles opcional con muebles, listas para habitar o invertir. Ubicación: Ciudad de Loma Pyta Superficies 64 m² por planta 195 m² totales construidos por unidad Equipamiento premium incluido Mueble de cocina completo con anafe, horno, microondas y extractor Muebles de lavadero Aires acondicionados y termo calefón Placares empotrados Mueble en quincho Parrilla Distribución Garaje Acceso con cerraduras electrónicas con código Sala de estar, cocina y comedor integrados (concepto abierto) Baño social en planta baja Lavadero amoblado Tres dormitorios, uno en suite Baño compartido para las otras dos habitaciones Balcón en las dos habitaciones secundarias Terraza premium con dos ambientes, parrilla y baño Área exterior premium Piscina revestida en porcelanato, con cascada Medidas: 4 x 2,5 m Triple sistema de filtrado Motor completo instalado Sistema de riego completo Infraestructura Sistema de desagüe: pozo ciego de mampostería con filtrado Drenaje pluvial conectado a la red municipal Un inmueble premium en la ciudad de Loma Pytã, ideal tanto para vivienda propia como para inversión, con excelente proyección y alto estándar de calidad. Consulta hoy y asegura tu Tríplex Vista Línea Premium. Viví donde el diseño, la ubicación y la calidad se encuentran. ID: 45024

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 10 m²

Coûts

Prix: US$ 195.000

Localisation

Quartier: Loma Pytã
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 204,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 202,8 k	US$ 0	—	US$ 202,8 k	US$ -2 K
2	US$ 210,9 k	US$ 0	—	US$ 210,9 k	US$ 6,2 K
3	US$ 219,3 k	US$ 0	—	US$ 219,3 k	US$ 14,6 k
4	US$ 228,1 k	US$ 0	—	US$ 228,1 k	US$ 23,4 k
5	US$ 237,2 k	US$ 0	—	US$ 237,2 k	US$ 32,5 k
6	US$ 246,7 k	US$ 0	—	US$ 246,7 k	US$ 42 k
7	US$ 256,6 k	US$ 0	—	US$ 256,6 k	US$ 51,9 k
8	US$ 266,9 k	US$ 0	—	US$ 266,9 k	US$ 62,1 k
9	US$ 277,5 k	US$ 0	—	US$ 277,5 k	US$ 72,8 k
10	US$ 288,6 k	US$ 0	—	US$ 288,6 k	US$ 83,9 k