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Indice
VenteAppartement
VENDO DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN LUQUE! incluye cochera
Centro, Luque
Nouveau
US$ 63.000
≈ Gs. 381,3 M
3Chambres
1Places de parking
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Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%—
Localisation 25%88
Rentabilité 25%—
Risque 15%85
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.512/m²
Valeur recommandée
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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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Clasipar! A pocas cuadras del area comercial de Luque, se encuentra este moderno edificio de Departamentos recien terminado, que cuenta con unidades disponibles de 2 y 3 habitaciones, una oportunidad increíble para quienes buscan invertir o vivir en el lugar. Es un edificio boutique, Clasipar.com de solo 4 pisos. Todas las tipologías de Departamentos cuentan con sala cocina comedor integrados, área de lavadero, cantidad de habitaciones de acuerdo a la tipología, habitaciones en suitte y habitaciones con baño compartido. No cuenta con amenities. Tipologia de 2 dormitorios, con 75.90 m2 cuadrados mas area de 1 cochera de 12.50 m2 Tipologia de 3 dormitorios, con 90.98 m2 propios mas area de 1 cochera de 12.50 m2. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/JRuLYYVN2WcqwaENA?g_st=iw
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Appartement
Surface et pièces
- Chambres
- 3
- Places de parking
- 1
Coûts
- Prix
- US$ 63.000
Localisation
- Quartier
- Centro
- Ville
- Luque
- Précision de localisation
- Exacte
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
Localisation
Simulateur d'investissement
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 66,2 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 65,5 k | US$ 0 | — | US$ 65,5 k | US$ -630 |
| 2 | US$ 68,1 k | US$ 0 | — | US$ 68,1 k | US$ 2 K |
| 3 | US$ 70,9 k | US$ 0 | — | US$ 70,9 k | US$ 4,7 K |
| 4 | US$ 73,7 k | US$ 0 | — | US$ 73,7 k | US$ 7,6 K |
| 5 | US$ 76,6 k | US$ 0 | — | US$ 76,6 k | US$ 10,5 k |
| 6 | US$ 79,7 k | US$ 0 | — | US$ 79,7 k | US$ 13,6 k |
| 7 | US$ 82,9 k | US$ 0 | — | US$ 82,9 k | US$ 16,8 k |
| 8 | US$ 86,2 k | US$ 0 | — | US$ 86,2 k | US$ 20,1 k |
| 9 | US$ 89,7 k | US$ 0 | — | US$ 89,7 k | US$ 23,5 k |
| 10 | US$ 93,3 k | US$ 0 | — | US$ 93,3 k | US$ 27,1 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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