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VenteMaison

Casa en venta con gran potencial en Barrio San Pablo

San Pablo, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 140.426

Precio original: Gs. 850.000.000

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%68
Rentabilité 25%—
Risque 15%80
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 913/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Casa con gran potencial en Barrio San Pablo Ubicada en una zona residencial tranquila, a solo 6 cuadras de Avda. La Victoria, con fácil acceso a comercios y centro de salud. Una propiedad ideal para quienes buscan invertir, refaccionar y revalorizar. A refaccionar gran oportunidad de mejora y personalización. Distribución y características: ✔️ Amplio garage ✔️ Galería ideal para espacio social. ✔️ Piscina ✔️ Sala de estar ✔️ Cocina con comedor amplia (actualmente compartida con escritorio) ✔️ Pequeño patio trasero con área de lavandería ✔️ 2 habitaciones que comparten baño. ✔️ Ambiente anexo a las habitaciones con espacio previsto para kitchenette (ideal para independizar un sector o hacer un mini departamento) ✔️ Tanque de agua de 1.000 Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com litros. 📍 Zona residencial, entorno familiar y de fácil acceso. 💡 Ideal para: * Vivienda familiar con proyecto de mejora. * Inversores que buscan refaccionar y revender. * Adaptar para renta. 📩 Escribime y coordinamos una visita para que puedas ver todo su potencial en persona.

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Maison

Surface et pièces

Chambres
2

Coûts

Prix
Gs. 850.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 140.426

Localisation

Quartier
San Pablo
Ville
Asunción
Précision de localisation
Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 147,4 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -1,4 KAnnée 2 : US$ 4,4 KAnnée 3 : US$ 10,5 kAnnée 4 : US$ 16,8 kAnnée 5 : US$ 23,4 kAnnée 6 : US$ 30,2 kAnnée 7 : US$ 37,3 kAnnée 8 : US$ 44,7 kAnnée 9 : US$ 52,4 kAnnée 10 : US$ 60,4 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 146 kUS$ 0—US$ 146 kUS$ -1,4 K
2US$ 151,9 kUS$ 0—US$ 151,9 kUS$ 4,4 K
3US$ 158 kUS$ 0—US$ 158 kUS$ 10,5 k
4US$ 164,3 kUS$ 0—US$ 164,3 kUS$ 16,8 k
5US$ 170,8 kUS$ 0—US$ 170,8 kUS$ 23,4 k
6US$ 177,7 kUS$ 0—US$ 177,7 kUS$ 30,2 k
7US$ 184,8 kUS$ 0—US$ 184,8 kUS$ 37,3 k
8US$ 192,2 kUS$ 0—US$ 192,2 kUS$ 44,7 k
9US$ 199,9 kUS$ 0—US$ 199,9 kUS$ 52,4 k
10US$ 207,9 kUS$ 0—US$ 207,9 kUS$ 60,4 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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