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VenteDuplex

VENDO CASA A REFACCIONAR EN ZONA MBURUCUYA COD 5911

Mburucuyá, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 265.000

≈ Gs. 1604 M

1Chambres

4Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%78

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.006/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO CASA A REFACCIONAR EN ZONA MBURUCUYA COD 5911 PRECIO: USD 265.000 CUENTA CON: Recibidor Living y comedor social dividido por una chimenea Estar y comedor diario Baño social Escritorio Cocina amoblada Cuarto de planchado Area de servicio con dormitorio y baño Lavadero Galeria Quincho con parilla Jardin 1 dormitorio en suite con vestidor 2 dormitorios con baño compartido

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Chambres: 1
Salles de bain: 4

Coûts

Prix: US$ 265.000

Localisation

Quartier: Mburucuyá
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 278,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 275,6 k	US$ 0	—	US$ 275,6 k	US$ -2,7 K
2	US$ 286,6 k	US$ 0	—	US$ 286,6 k	US$ 8,4 K
3	US$ 298,1 k	US$ 0	—	US$ 298,1 k	US$ 19,8 k
4	US$ 310 k	US$ 0	—	US$ 310 k	US$ 31,8 k
5	US$ 322,4 k	US$ 0	—	US$ 322,4 k	US$ 44,2 k
6	US$ 335,3 k	US$ 0	—	US$ 335,3 k	US$ 57,1 k
7	US$ 348,7 k	US$ 0	—	US$ 348,7 k	US$ 70,5 k
8	US$ 362,7 k	US$ 0	—	US$ 362,7 k	US$ 84,4 k
9	US$ 377,2 k	US$ 0	—	US$ 377,2 k	US$ 98,9 k
10	US$ 392,3 k	US$ 0	—	US$ 392,3 k	US$ 114 k