IndiceParaguayInmo

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VenteEntrepôt

Vendo deposito cod 5684

Herrera, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 2.500

US$ 5,6/m²≈ Gs. 15,1 M

1Salles de bain

450 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 411/m²

Rendement brut est.713,7% par an

Loyer estiméUS$ 1.487/mois

Valeur recommandée

US$ 185.162

≈ Gs. 1120,8 M

Fourchette estiméeUS$ 163,1 k–US$ 223,6 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Sup terreno 450 m2 12x37, 5 Sup tinglado 360 m2 12x30 A dos cuadras de la avda madame lynch A 3 cuadras de la avda mcal Lopez y a 5 cuadras de la avda santa Teresa Zona comercial y residencial en alto crecimiento a pasos de supermercados Centro comerciales centro de salud Bancos cooperativas y estaciones de servicio Cuenta con 2 oficinas y 1 baño Listo para transferir

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 450 m²
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: US$ 2.500

Localisation

Quartier: Herrera
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.413/mois

ROI645,8%

Taux de cap.678,1%

Rend. brut713,8%

Rend. net645,8%

Récupération0,2 ans

Capital investi: US$ 2,6 K
Loyer effectif: US$ 1,4 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2,6 K	US$ 17 k	—	US$ 2,6 K	US$ 16,9 k
2	US$ 2,7 K	US$ 33,9 k	—	US$ 2,7 K	US$ 34 k
3	US$ 2,8 K	US$ 50,9 k	—	US$ 2,8 K	US$ 51 k
4	US$ 2,9 K	US$ 67,8 k	—	US$ 2,9 K	US$ 68,1 k
5	US$ 3 K	US$ 84,8 k	—	US$ 3 K	US$ 85,2 k
6	US$ 3,2 K	US$ 101,7 k	—	US$ 3,2 K	US$ 102,2 k
7	US$ 3,3 K	US$ 118,7 k	—	US$ 3,3 K	US$ 119,3 k
8	US$ 3,4 K	US$ 135,6 k	—	US$ 3,4 K	US$ 136,4 k
9	US$ 3,6 K	US$ 152,6 k	—	US$ 3,6 K	US$ 153,5 k
10	US$ 3,7 K	US$ 169,5 k	—	US$ 3,7 K	US$ 170,6 k