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VenteMaison

CASA EN VENTA EN SAJONIA

Sajonia, Asunción

Nouveau

US$ 285.000

≈ Gs. 1725,1 M

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 844/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO AMPLIA CASA EN SAJONIA Espacios amplios y funcionales, ideal para vivienda o vivienda + oficina. Planta baja: recibidor, sala comedor, cocina semiintegrada, baño social y habitación en suite con escritorio. Patio con quincho techado, parrilla y lavadero. Planta alta: habitación en suite con espacio de oficina, 2 dormitorios y balcón cerrado. Cochera para 3 vehículos grandes. 📍 A 4 cuadras de Av. Carlos Antonio López, en zona residencial consolidada con excelente acceso a servicios y vías principales. ¡Perfecta combinación de comodidad, ubicación y versatilidad!es. Una opción Clasipar.com sólida en una ubicación estratégica, con ambientes amplios, buena iluminación natural y potencial para múltiples usos. Ubicada en el corazón del barrio Sajonia, a solo cuatro cuadras de la Avda. Carlos Antonio López, una de las principales arterias de conexión de Asunción. La zona se caracteriza por su entorno residencial consolidado, excelente accesibilidad, cercanía a centros educativos, comercios, servicios y vías rápidas que conectan con el microcentro y otros puntos clave de la ciudad. Ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y buena ubicación dentro de la capital.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: US$ 285.000

Localisation

Quartier: Sajonia
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 299,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 296,4 k	US$ 0	—	US$ 296,4 k	US$ -2,9 K
2	US$ 308,3 k	US$ 0	—	US$ 308,3 k	US$ 9 K
3	US$ 320,6 k	US$ 0	—	US$ 320,6 k	US$ 21,3 k
4	US$ 333,4 k	US$ 0	—	US$ 333,4 k	US$ 34,2 k
5	US$ 346,7 k	US$ 0	—	US$ 346,7 k	US$ 47,5 k
6	US$ 360,6 k	US$ 0	—	US$ 360,6 k	US$ 61,4 k
7	US$ 375 k	US$ 0	—	US$ 375 k	US$ 75,8 k
8	US$ 390 k	US$ 0	—	US$ 390 k	US$ 90,8 k
9	US$ 405,6 k	US$ 0	—	US$ 405,6 k	US$ 106,4 k
10	US$ 421,9 k	US$ 0	—	US$ 421,9 k	US$ 122,6 k