IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenteMaison

VENDO RESIDENCIA DE UNA SOLA PLANTA A REMODELAR EN BARRIO RECOLETA

Recoleta, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 2.200

US$ 10,5/m²≈ Gs. 13,3 M

1Chambres

210 m²Construits

300 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 787/m²

Rendement brut est.578,2% par an

Loyer estiméUS$ 1.060/mois

Valeur recommandée

US$ 165.338

≈ Gs. 1000,8 M

Fourchette estiméeUS$ 141,8 k–US$ 215,2 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Clasipar! VENDO RESIDENCIA DE UNA SOLA PLANTA A REMODELAR EN BARRIO RECOLETA Dirección: Teniente Zotti 797 esquina Souza La vivienda se distribuye de la siguiente manera: • Hall de entrada • Garaje para 2 vehículos • Entrada de servicio independiente • Sala con chimenea y comedor social • Baño social • Cocina totalmente amueblada • Galeria • Quincho cerrado • Cuarto de servicio /Baño completo • Pequeño jardin • 1 dormitorio en suite • 2 dormitorios • ⁠Baño compartido • Ambientes climatizados. Superficie de Terreno: 300 m² Superficie de Construcción: 210 m² Precio de venta: US$ 220.000 ID: 38921

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 300 m²
Construit: 210 m²
Chambres: 1

Coûts

Prix: US$ 2.200

Localisation

Quartier: Recoleta
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Luxe
Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 1.007/mois

ROI523,1%

Taux de cap.549,3%

Rend. brut578,2%

Rend. net523,1%

Récupération0,2 ans

Capital investi: US$ 2,3 K
Loyer effectif: US$ 1 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2,3 K	US$ 12,1 k	—	US$ 2,3 K	US$ 12,1 k
2	US$ 2,4 K	US$ 24,2 k	—	US$ 2,4 K	US$ 24,2 k
3	US$ 2,5 K	US$ 36,3 k	—	US$ 2,5 K	US$ 36,4 k
4	US$ 2,6 K	US$ 48,3 k	—	US$ 2,6 K	US$ 48,6 k
5	US$ 2,7 K	US$ 60,4 k	—	US$ 2,7 K	US$ 60,8 k
6	US$ 2,8 K	US$ 72,5 k	—	US$ 2,8 K	US$ 73 k
7	US$ 2,9 K	US$ 84,6 k	—	US$ 2,9 K	US$ 85,2 k
8	US$ 3 K	US$ 96,7 k	—	US$ 3 K	US$ 97,4 k
9	US$ 3,1 K	US$ 108,8 k	—	US$ 3,1 K	US$ 109,6 k
10	US$ 3,3 K	US$ 120,8 k	—	US$ 3,3 K	US$ 121,8 k