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VenteDuplex

VENDO DUPLEX EN ASUNCIÓN BARRIO SAN CRISTOBAL

San Cristóbal, Asunción

Nouveau

US$ 280.000

≈ Gs. 1694,8 M

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.053/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

*DUPLEX EN VENTA* en el barrio San Cristóbal- Asunción 📍 Ubicado privilegiada en las calles Moisés Bertoni y Bélgica. Barrio residencial, tranquilo y seguro, cerca de los centros comerciales mas importantes y del eje corporativo. Distribución: P.B: - Estacionamiento para 2 vehículos - Lavadero - Habitación de servicio con baño - Cocina- estar y comedor social - Quincho climatizado con parrilla - Baño social - Piscina P.A: - Habitación en suite con vestidor y baño - 2 habitaciones en suite con placares

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: US$ 280.000

Localisation

Quartier: San Cristóbal
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 294 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 291,2 k	US$ 0	—	US$ 291,2 k	US$ -2,8 K
2	US$ 302,8 k	US$ 0	—	US$ 302,8 k	US$ 8,8 K
3	US$ 315 k	US$ 0	—	US$ 315 k	US$ 21 k
4	US$ 327,6 k	US$ 0	—	US$ 327,6 k	US$ 33,6 k
5	US$ 340,7 k	US$ 0	—	US$ 340,7 k	US$ 46,7 k
6	US$ 354,3 k	US$ 0	—	US$ 354,3 k	US$ 60,3 k
7	US$ 368,5 k	US$ 0	—	US$ 368,5 k	US$ 74,5 k
8	US$ 383,2 k	US$ 0	—	US$ 383,2 k	US$ 89,2 k
9	US$ 398,5 k	US$ 0	—	US$ 398,5 k	US$ 104,5 k
10	US$ 414,5 k	US$ 0	—	US$ 414,5 k	US$ 120,5 k