
VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN MBURUCUYA
Mburucuyá, Asunción
US$ 270.000
7% au-dessus de la médianeUS$ 1,2 K/m²≈ Gs. 1634,3 M
Intéressé ?
Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.
Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
7% au-dessus de la médiane
Valeur recommandée
≈ Gs. 1530,8 M
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
Télécharger le rapport PDFDescription
Encontrá todo lo que necesitas DÚPLEX DE LUJO A ESTRENAR EN EL PRESTIGIOSO BARRIO MBURUCUYÁ EXCLUSIVIDAD, CONFORT Y DISEÑO Descubre esta Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com residencia única, ubicada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, donde el lujo y la tranquilidad se fusionan para ofrecer una experiencia de vida inigualable. Este moderno dúplex ha sido diseñado con materiales de alto padrón y una distribución inteligente que maximiza la comodidad y la iluminación natural. Dimensiones y Construcción: Terreno: 195 m² (6,50 x 30 m) Construcción: 224 m² con finas terminaciones y materiales de primer nivel PLANTA BAJA Espacios diseñados para el confort Escritorio privado, ideal para home office, biblioteca o incluso una cuarta habitación. Baño social, combinando funcionalidad y diseño. Cocina independiente, amplia y equipada, con espacio de despensa. Sala y comedor social, integrados en un ambiente cálido y elegante. Quincho exclusivo, con parrilla de acero inoxidable, almacenamiento cerrado y espacio para comedor y estar diario. Patio con área verde, ideal para momentos de relajación. Piscina con filtro y cascada, perfecta para refrescarse con estilo. Baño independiente para la piscina. Área de servicio separada, garantizando comodidad y practicidad. Cocheras para 2 vehículos grandes. PLANTA ALTA Privacidad y confort Suite principal, con jacuzzi, hidromasaje y un espacioso vestidor. 2 habitaciones secundarias, con placares empotrados y excelente iluminación. Baño compartido, con detalles de lujo. Estar diario, un espacio acogedor para compartir en familia. ¿Por qué elegir este dúplex? Ubicación inmejorable, en el exclusivo Barrio Mburucuyá. Distribución inteligente, combinando amplitud y privacidad. Detalles de lujo, con acabados de alta calidad.
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Duplex
Surface et pièces
- Terrain
- 195 m²
- Construit
- 224 m²
- Chambres
- 2
Coûts
- Prix
- US$ 270.000
Localisation
- Quartier
- Mburucuyá
- Ville
- Asunción
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
Simulateur d'investissement
Calculer la rentabilité de ce bienOuvrirFermer
- Capital investi
- US$ 283,5 k
- Loyer effectif
- US$ 1,4 K/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 280,8 k | US$ 17,1 k | — | US$ 280,8 k | US$ 14,4 k |
| 2 | US$ 292 k | US$ 34,3 k | — | US$ 292 k | US$ 42,8 k |
| 3 | US$ 303,7 k | US$ 51,4 k | — | US$ 303,7 k | US$ 71,6 k |
| 4 | US$ 315,9 k | US$ 68,5 k | — | US$ 315,9 k | US$ 100,9 k |
| 5 | US$ 328,5 k | US$ 85,7 k | — | US$ 328,5 k | US$ 130,7 k |
| 6 | US$ 341,6 k | US$ 102,8 k | — | US$ 341,6 k | US$ 160,9 k |
| 7 | US$ 355,3 k | US$ 119,9 k | — | US$ 355,3 k | US$ 191,7 k |
| 8 | US$ 369,5 k | US$ 137,1 k | — | US$ 369,5 k | US$ 223,1 k |
| 9 | US$ 384,3 k | US$ 154,2 k | — | US$ 384,3 k | US$ 255 k |
| 10 | US$ 399,7 k | US$ 171,3 k | — | US$ 399,7 k | US$ 287,5 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
Biens similaires



≈ US$ 1.487
Terreno 1.130m2 - Mcal. Estigarribia - Asunción
Mariscal Estigarribia, Asunción

US$ 155.000
US$ 885,7/m²
🏡 VENDO DUPLEX A ESTRENAR, a cuadras de la avenida Santa Teresa ‼️‼️
Barrio Santa Maria, Asunción


US$ 470.000
US$ 940/m²
VENDO CASA EN BARRIO HERRERA DE CUATRO DORMITORIS CON PISCINA
Barrio Herrera, Asunción