Departamento - Venta - Recoleta!!

Torreani Viera - Recoleta, Asunción

Nouveau

US$ 88.000

≈ Gs. 532,7 M

1Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%55

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.720/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

FILUM Recoleta es un proyecto donde invertir es tan inteligente como vivirlo. Contamos con: - 3 tipologías de monoambientes - 3 tipologías de 1 dormitorio. La tipología de 48 m2 es la más amplia de un dormitorio y se encuentra en ESQUINA. Cuenta con balcón con parrilla, y en la habitación con un vestidor. - Y 2 dormitorios (ya 100% VENDIDOS) Podés reservar con tan solo 1.000 USD!! Precio de las cocheras: 16.000 USD ☕ Con cafetería en planta baja, áreas comunes tipo hotel y ubicación a pasos del Mariscal y La Cuadrita, FILUM Recoleta está pensado para atraer inquilinos premium y generar plusvalía real. Las mejores unidades todavía están disponibles pero no por mucho tiempo. La obra se entrega a finales del 2026 ID: 143063147-99

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 1

Coûts

Prix: US$ 88.000

Localisation

Quartier: Torreani Viera - Recoleta
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 92,4 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 91,5 k	US$ 0	—	US$ 91,5 k	US$ -880
2	US$ 95,2 k	US$ 0	—	US$ 95,2 k	US$ 2,8 K
3	US$ 99 k	US$ 0	—	US$ 99 k	US$ 6,6 K
4	US$ 102,9 k	US$ 0	—	US$ 102,9 k	US$ 10,5 k
5	US$ 107,1 k	US$ 0	—	US$ 107,1 k	US$ 14,7 k
6	US$ 111,3 k	US$ 0	—	US$ 111,3 k	US$ 18,9 k
7	US$ 115,8 k	US$ 0	—	US$ 115,8 k	US$ 23,4 k
8	US$ 120,4 k	US$ 0	—	US$ 120,4 k	US$ 28 k
9	US$ 125,3 k	US$ 0	—	US$ 125,3 k	US$ 32,9 k
10	US$ 130,3 k	US$ 0	—	US$ 130,3 k	US$ 37,9 k