IndiceParaguayInmo

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VenteEntrepôt

SE ALQUILA TANGLADO 550m² - CAPIATA

Aratiri, Capiatálocalisation approximative au niveau de la ville

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 1.735

US$ 3,2/m²Precio original: Gs. 10.500.000

2Salles de bain

550 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%42

Rentabilité 25%100

Risque 15%60

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Rendement brut est.1.066,3% par an

Loyer estiméUS$ 1.541/mois

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Ubicado en una posición privilegiada a minutos de la Clasipar.com anuncios clasificados gratis Ruta PY02, este tinglado de 550 m² es la solución ideal para depósitos, centros de distribución o industrias que buscan conectividad y seguridad. - Oficinas climatizadas (AA instalado) - Servicios: cuenta con 2 baños sexados - Portón de gran altura diseñado específicamente para el ingreso y maniobra de camiones

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 550 m²
Salles de bain: 2

Coûts

Prix: Gs. 10.500.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 1.735

Localisation

Quartier: Aratiri
Ville: Capiatá
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.464/mois

ROI964,3%

Taux de cap.1.012,5%

Rend. brut1.065,8%

Rend. net964,3%

Récupération0,1 ans

Capital investi: US$ 1,8 K
Loyer effectif: US$ 1,5 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,8 K	US$ 17,6 k	—	US$ 1,8 K	US$ 17,6 k
2	US$ 1,9 K	US$ 35,1 k	—	US$ 1,9 K	US$ 35,2 k
3	US$ 2 K	US$ 52,7 k	—	US$ 2 K	US$ 52,8 k
4	US$ 2 K	US$ 70,3 k	—	US$ 2 K	US$ 70,5 k
5	US$ 2,1 K	US$ 87,8 k	—	US$ 2,1 K	US$ 88,1 k
6	US$ 2,2 K	US$ 105,4 k	—	US$ 2,2 K	US$ 105,8 k
7	US$ 2,3 K	US$ 123 k	—	US$ 2,3 K	US$ 123,4 k
8	US$ 2,4 K	US$ 140,5 k	—	US$ 2,4 K	US$ 141,1 k
9	US$ 2,5 K	US$ 158,1 k	—	US$ 2,5 K	US$ 158,8 k
10	US$ 2,6 K	US$ 175,7 k	—	US$ 2,6 K	US$ 176,4 k