IndiceParaguayInmo

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VenteEntrepôt

CAPIATA, INMEJORABLE: 1.330 M2 S RUTA, P LOGÍSTICA, DISTRIBUIDORAS, DEPÓSITOS, LOGÍSTICA

Capiatá, Capiatálocalisation approximative au niveau de la ville

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 2.974

US$ 2,2/m²Precio original: Gs. 18.000.000

4Salles de bain

1.330 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%42

Rentabilité 25%100

Risque 15%75

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Rendement brut est.1.974,1% par an

Loyer estiméUS$ 4.892/mois

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com CAPIATA, INMEJORABLE: 1.330 M2 S/ RUTA, P/ LOGÍSTICA, DISTRIBUIDORAS, DEPÓSITOS, LOGÍSTICAS, ETC. 18.000.000 Gs. OPORTUNIDAD UNICA: Instalación para Fabrica – Deposito - Oficinas En Alquiler, km16.5 sobre ruta 2 Capiatá. Ubicado sobre la ruta 2, (Asunción - Ciudad del Este) En el km16.5 (De Asunción) Zona Capiatá, Ubicado Estratégicamente, ideal para Fábricas, Maquilas, Deposito, Centro Logístico. • Estacionamiento en el frente. • Conexión Trifásica. • 2 entradas para camiones. • 1330 metros cuadrados. • 4 Oficinas. • 4 Baños. • Oficinas y Baños nuevas. • Amplias Ventanas. • Con Instalaciones para Aire Split. • Conexión para Internet en Fibra Óptica. • Amplio Deposito bien iluminado con baños nuevos para personal de planta. PRECIO: 18.000.000 GS. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 1.330 m²
Salles de bain: 4

Coûts

Prix: Gs. 18.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 2.974

Localisation

Quartier: Capiatá
Ville: Capiatá
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 4.647/mois

ROI1.785,9%

Taux de cap.1.875,2%

Rend. brut1.973,9%

Rend. net1.785,9%

Récupération0,1 ans

Capital investi: US$ 3,1 K
Loyer effectif: US$ 4,6 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 3,1 K	US$ 55,8 k	—	US$ 3,1 K	US$ 55,7 k
2	US$ 3,2 K	US$ 111,5 k	—	US$ 3,2 K	US$ 111,6 k
3	US$ 3,3 K	US$ 167,3 k	—	US$ 3,3 K	US$ 167,5 k
4	US$ 3,5 K	US$ 223,1 k	—	US$ 3,5 K	US$ 223,4 k
5	US$ 3,6 K	US$ 278,8 k	—	US$ 3,6 K	US$ 279,3 k
6	US$ 3,8 K	US$ 334,6 k	—	US$ 3,8 K	US$ 335,3 k
7	US$ 3,9 K	US$ 390,4 k	—	US$ 3,9 K	US$ 391,2 k
8	US$ 4,1 K	US$ 446,2 k	—	US$ 4,1 K	US$ 447,1 k
9	US$ 4,2 K	US$ 501,9 k	—	US$ 4,2 K	US$ 503 k
10	US$ 4,4 K	US$ 557,7 k	—	US$ 4,4 K	US$ 559 k