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VenteDuplex

Vendo Dúplex Premium a Estrenar - Loma Pytá, Asunción (con piscina privada)

Loma Pytã, Asunción

Nouveau

US$ 185.000

≈ Gs. 1119,8 M

3Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%88

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 987/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay Villa Dúplex, exclusivo proyecto residencial en Loma Pytá - Asunción, sobre calle Pura Agüero Vera esquina San Ramón. Zona estratégica que combina tranquilidad, conectividad y alta proyección de valor. Dúplex de categoría premium a estrenar. Características destacadas: - Dúplex de 2 y 3 plantas - Superficies construidas desde 145 m² hasta 195 m² - 3 dormitorios (incluyendo suite con vestidor) - Sala de estar integrada, cocina equipada y comedor - Quincho climatizado, parrilla y piscina privada - Balcones, zona de trabajo y excelentes terminaciones - Estacionamiento propio Ubicación estratégica: a 15 minutos del centro de Asunción, con rápido acceso al Aeropuerto Silvio Pettirossi, shoppings, universidades, parques y principales arterias. Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión segura. Consultá para más información o coordinar una visita.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Chambres: 3

Coûts

Prix: US$ 185.000

Localisation

Quartier: Loma Pytã
Ville: Asunción
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 194,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 192,4 k	US$ 0	—	US$ 192,4 k	US$ -1,9 K
2	US$ 200,1 k	US$ 0	—	US$ 200,1 k	US$ 5,8 K
3	US$ 208,1 k	US$ 0	—	US$ 208,1 k	US$ 13,8 k
4	US$ 216,4 k	US$ 0	—	US$ 216,4 k	US$ 22,2 k
5	US$ 225,1 k	US$ 0	—	US$ 225,1 k	US$ 30,8 k
6	US$ 234,1 k	US$ 0	—	US$ 234,1 k	US$ 39,8 k
7	US$ 243,4 k	US$ 0	—	US$ 243,4 k	US$ 49,2 k
8	US$ 253,2 k	US$ 0	—	US$ 253,2 k	US$ 58,9 k
9	US$ 263,3 k	US$ 0	—	US$ 263,3 k	US$ 69,1 k
10	US$ 273,8 k	US$ 0	—	US$ 273,8 k	US$ 79,6 k