EN VENTA IMPONENTE TINGLADO DEPÓSITO CON OFICINAS EN LUQUE

Mora Cue, Luque

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US$ 225.000

≈ Gs. 1361,9 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 353/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

A tan solo 2,5 cuadras de la Avda. Rosario que une Luque con Limpio Características Edilicias: - Terreno amurallado de 3.200 m² - Portón de acceso para camiones de gran porte - Los camiones de gran porte pueden maniobrar con facilidad dentro de la propiedad - Tinglado de 600 m² - Recepción con oficinas administrativas con sus respectivos baños - Oficina Gerencial - Área de comedor para empleados - Baños y vestidor para empleados - Dormitorio para sereno o com. El Clasificado en Paraguay encargado - Depósito Interno Auxiliar de 48m² Id: 36378

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Coûts

Prix: US$ 225.000

Localisation

Quartier: Mora Cue
Ville: Luque

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 236,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 234 k	US$ 0	—	US$ 234 k	US$ -2,3 K
2	US$ 243,4 k	US$ 0	—	US$ 243,4 k	US$ 7,1 K
3	US$ 253,1 k	US$ 0	—	US$ 253,1 k	US$ 16,8 k
4	US$ 263,2 k	US$ 0	—	US$ 263,2 k	US$ 27 k
5	US$ 273,7 k	US$ 0	—	US$ 273,7 k	US$ 37,5 k
6	US$ 284,7 k	US$ 0	—	US$ 284,7 k	US$ 48,4 k
7	US$ 296,1 k	US$ 0	—	US$ 296,1 k	US$ 59,8 k
8	US$ 307,9 k	US$ 0	—	US$ 307,9 k	US$ 71,7 k
9	US$ 320,2 k	US$ 0	—	US$ 320,2 k	US$ 84 k
10	US$ 333,1 k	US$ 0	—	US$ 333,1 k	US$ 96,8 k