VENDO Tinglado de 360m para Taller o Depósito zona 33 Orientales barrio Bernardino Caballe

Bernardino Caballero, Asunción

Nouveau

US$ 350.000

83% au-dessus de la médiane

US$ 810,2/m²≈ Gs. 2118,6 M

432 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%54

Risque 15%70

Prix/m² du bienUS$ 810/m²

Médiane du secteurUS$ 442/m²

83% au-dessus de la médianehors échelle

Rendement brut est.4,9% par an

Loyer estiméUS$ 1.427/mois

Valeur recommandée

US$ 190.838

≈ Gs. 1155,1 M

Fourchette estiméeUS$ 171,8 k–US$ 233,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Descripción: Código: Ms. Especial para Taller, Gimnasio o Depósito. • Terreno: frente 12m x 36m 432m2. • Cons Depósito cerrado de 312m. • truido: 552m2. • Depósito cerrado de 312m. • Baño. • Show Room 120m2. • Dpto. c/terraza 120m2. • Terraza 120m2. Precio venta: USD.350.000. NOTA: Solicitar fotos al Mail con el lik de la publicidad.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 432 m²

Coûts

Prix: US$ 350.000

Localisation

Quartier: Bernardino Caballero
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.356/mois

ROI4,4%

Taux de cap.4,6%

Rend. brut4,9%

Rend. net4,4%

Récupération22,6 ans

Capital investi: US$ 367,5 k
Loyer effectif: US$ 1,4 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 364 k	US$ 16,3 k	—	US$ 364 k	US$ 12,8 k
2	US$ 378,6 k	US$ 32,5 k	—	US$ 378,6 k	US$ 43,6 k
3	US$ 393,7 k	US$ 48,8 k	—	US$ 393,7 k	US$ 75 k
4	US$ 409,5 k	US$ 65,1 k	—	US$ 409,5 k	US$ 107 k
5	US$ 425,8 k	US$ 81,3 k	—	US$ 425,8 k	US$ 139,7 k
6	US$ 442,9 k	US$ 97,6 k	—	US$ 442,9 k	US$ 173 k
7	US$ 460,6 k	US$ 113,9 k	—	US$ 460,6 k	US$ 207 k
8	US$ 479 k	US$ 130,1 k	—	US$ 479 k	US$ 241,6 k
9	US$ 498,2 k	US$ 146,4 k	—	US$ 498,2 k	US$ 277,1 k
10	US$ 518,1 k	US$ 162,7 k	—	US$ 518,1 k	US$ 313,3 k