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VenteEntrepôt

Amplio depósito en Zona Estratégica de Fernando de la Mora!

Fernando De La Mora, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 330.000

Conforme au secteur

US$ 458,3/m²≈ Gs. 1997,5 M

6Salles de bain

720 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%60

Localisation 25%—

Rentabilité 25%92

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 458/m²

Médiane du secteurUS$ 458/m²

Conforme au secteur

Rendement brut est.8,7% par an

Loyer estiméUS$ 2.379/mois

Valeur recommandée

US$ 329.456

≈ Gs. 1994,2 M

Fourchette estiméeUS$ 296,6 k–US$ 425,3 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Amplio depósito en Zona Estratégica de Fernando de la Mora! Este amplio complejo te ofrece: 📌 Recepción 📌 9 Oficinas 📌 6 Baños 📌 2 Depósitos 📌 Comedor y Cocina 📌 Quincho 🚗 Estacionamiento para 12 vehículos En un terreno de 720 m² con un tinglado de 360 m², este espacio versátil es ideal para diversas operaciones comerciales. Ubicado estratégicamente en la zona de Santa Teresa y Mcal. Lopez, en la ciudad de Fernando de la Mora, este depósito es una oportunidad única para inversión.🌐📈 ¡Contáctanos para más detalles y haz crecer tu negocio! ID2217

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 720 m²
Salles de bain: 6

Coûts

Prix: US$ 330.000

Localisation

Quartier: Fernando De La Mora
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 2.260/mois

ROI7,8%

Taux de cap.8,2%

Rend. brut8,7%

Rend. net7,8%

Récupération12,8 ans

Capital investi: US$ 346,5 k
Loyer effectif: US$ 2,3 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 343,2 k	US$ 27,1 k	—	US$ 343,2 k	US$ 23,8 k
2	US$ 356,9 k	US$ 54,2 k	—	US$ 356,9 k	US$ 64,7 k
3	US$ 371,2 k	US$ 81,4 k	—	US$ 371,2 k	US$ 106,1 k
4	US$ 386,1 k	US$ 108,5 k	—	US$ 386,1 k	US$ 148 k
5	US$ 401,5 k	US$ 135,6 k	—	US$ 401,5 k	US$ 190,6 k
6	US$ 417,6 k	US$ 162,7 k	—	US$ 417,6 k	US$ 233,8 k
7	US$ 434,3 k	US$ 189,8 k	—	US$ 434,3 k	US$ 277,6 k
8	US$ 451,6 k	US$ 217 k	—	US$ 451,6 k	US$ 322,1 k
9	US$ 469,7 k	US$ 244,1 k	—	US$ 469,7 k	US$ 367,3 k
10	US$ 488,5 k	US$ 271,2 k	—	US$ 488,5 k	US$ 413,2 k