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VenteDuplex

DÚPLEX A ESTRENAR EN ESQUINA EN BARRIO SAJONIA

Sajonia, Asunción

Nouveau

≈ US$ 223.030

Precio original: Gs. 1.350.000.000

2Chambres

3Salles de bain

2Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%88

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.094/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar! Ubicado sobre las Clasipar! calles Portugal esquina Juan León Mallorquín, este exclusivo dúplex combina diseño contemporáneo, materiales de primera calidad y una ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales de Asunción. Su privilegiada ubicación permite acceder rápidamente a prestigiosos colegios como Cristo Rey y Corazón de María, al Palacio de Justicia, al Estadio Defensores del Chaco, además de supermercados, bancos, restaurantes y diversos servicios. La propiedad se destaca por su fachada de ladrillo visto, amplios ambientes y una distribución pensada para brindar comodidad, funcionalidad y privacidad. Planta Baja: • Amplio living-comedor integrado con excelente iluminación natural. • Cocina moderna y funcional. • Baño social. • Galería con quincho y parrilla. • Patio privado. • Área de servicio completa con dormitorio, baño y lavadero. • Cochera techada para 2 vehículos. Planta Alta: • Dormitorio principal en suite con vestidor, baño privado y balcón exclusivo. • 2 dormitorios con amplios placares. • Baño familiar compartido. • Sala íntima o estar de TV. Detalles de construcción y terminaciones: • Pisos y revestimientos de porcelanato. • Ventanas de PVC con vidrio templado. • Puertas de madera Yvyra Pyta con herrajes de acero inoxidable. • Griferías FV. • Sistema de termofusión. • Mesadas de granito en baños. • Iluminación LED en todos los ambientes. • Pintura Suvinil de alta resistencia. • Climatización instalada en todos los ambientes. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir con comodidad, diseño y calidad constructiva en una ubicación privilegiada de Asunción. NG429

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Chambres: 2
Salles de bain: 3
Places de parking: 2

Coûts

Prix: Gs. 1.350.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 223.030

Localisation

Quartier: Sajonia
Ville: Asunción
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 234,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 232 k	US$ 0	—	US$ 232 k	US$ -2,2 K
2	US$ 241,2 k	US$ 0	—	US$ 241,2 k	US$ 7 K
3	US$ 250,9 k	US$ 0	—	US$ 250,9 k	US$ 16,7 k
4	US$ 260,9 k	US$ 0	—	US$ 260,9 k	US$ 26,7 k
5	US$ 271,4 k	US$ 0	—	US$ 271,4 k	US$ 37,2 k
6	US$ 282,2 k	US$ 0	—	US$ 282,2 k	US$ 48 k
7	US$ 293,5 k	US$ 0	—	US$ 293,5 k	US$ 59,3 k
8	US$ 305,2 k	US$ 0	—	US$ 305,2 k	US$ 71,1 k
9	US$ 317,4 k	US$ 0	—	US$ 317,4 k	US$ 83,3 k
10	US$ 330,1 k	US$ 0	—	US$ 330,1 k	US$ 96 k