ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 9
VenteMaison

VENDO CASA EN ÑEMBY

Zona Residencial, Villa Elisa

Nouveau

≈ US$ 72.691

Precio original: Gs. 440.000.000

2Chambres
1Salles de bain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapportSimuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%65
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 564/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

¡Oportunidad de adquirir tu vivienda com. El Clasificado en Paraguay en una zona residencial segura y con gran potencial! 📍 Ubicación privilegiada La propiedad se encuentra en el Barrio San Carlos de Ñemby, una zona residencial tranquila, segura y bien conectada, con acceso rápido a la Ruta Acceso Sur (PY01) y cercanía a servicios esenciales como supermercados, colegios, centros de salud, transporte público y espacios verdes. 🛏️ Características principales 2 dormitorios amplios y luminosos, con buena ventilación 1 baño funcional y bien distribuido Sala comedor integrada, ideal para compartir momentos familiares Cocina amoblada, equipada con mesada y desayunador de granito negro Lavadero cubierto con chapas metálicas, práctico y resistente a la intemperie 🔐 Instalaciones y seguridad Terreno totalmente amurallado Cerco perimetral con arpones de seguridad Portón automatizado, mayor comodidad al ingresar Precio 440.000.000 %-

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Maison

Surface et pièces

Chambres
2
Salles de bain
1

Coûts

Prix
Gs. 440.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 72.691

Localisation

Quartier
Zona Residencial
Ville
Villa Elisa

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 76,3 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -726,9Année 2 : US$ 2,3 KAnnée 3 : US$ 5,4 KAnnée 4 : US$ 8,7 KAnnée 5 : US$ 12,1 kAnnée 6 : US$ 15,7 kAnnée 7 : US$ 19,3 kAnnée 8 : US$ 23,2 kAnnée 9 : US$ 27,1 kAnnée 10 : US$ 31,3 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 75,6 kUS$ 0—US$ 75,6 kUS$ -726,9
2US$ 78,6 kUS$ 0—US$ 78,6 kUS$ 2,3 K
3US$ 81,8 kUS$ 0—US$ 81,8 kUS$ 5,4 K
4US$ 85 kUS$ 0—US$ 85 kUS$ 8,7 K
5US$ 88,4 kUS$ 0—US$ 88,4 kUS$ 12,1 k
6US$ 92 kUS$ 0—US$ 92 kUS$ 15,7 k
7US$ 95,7 kUS$ 0—US$ 95,7 kUS$ 19,3 k
8US$ 99,5 kUS$ 0—US$ 99,5 kUS$ 23,2 k
9US$ 103,5 kUS$ 0—US$ 103,5 kUS$ 27,1 k
10US$ 107,6 kUS$ 0—US$ 107,6 kUS$ 31,3 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

Ouvrir dans la calculatrice

Biens similaires