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VenteDuplex

Villa Aurelia DUPLEX PREMIUM EN VENTA VILLA AURELIA DÚPLEX PREMIUM VILLA AURELIA Arquitect

Villa Aurelia, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 295.000

≈ Gs. 1785,6 M

1Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%73

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.129/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Villa Aurelia DUPLEX PREMIUM EN VENTA VILLA AURELIA DÚPLEX PREMIUM VILLA AURELIA Arquitectura moderna, espacios amplios y ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales de Asunción. UBICACION El proyecto se encuentra en el tradicional y residencial Barrio Villa Aurelia, en Asunción, con conexión rápida a: Principales avenidas: Mariscal López, Madame Lynch y Av Boggiani. Municipalidad de Asunción Shoppings y Supermercados Centros médicos y sanatorios Un entorno ideal para vivir cerca de todo. PLANTA BAJA ✨Cocina integrada amueblada con mesada en granito natural equipada con extractor, horno eléctrico, microondas, y cocina anafe, todos empotrados. ✨Amplia Sala comedor ✨Garaje para 2 vehículos ✨Living y comedor social. ✨Galería con parrilla de acero inoxidable. ✨Amplio Patio empastado ✨ piscina ✨Baño social. PLANTA ALTA ✨1 dormitorios matrimonial en suite con vestidor ✨2 dormitorios en suite ✨Área de servicio, con dormitorio baño y lavadero ✨Estar íntimo

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Chambres: 1

Coûts

Prix: US$ 295.000

Localisation

Quartier: Villa Aurelia
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 309,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 306,8 k	US$ 0	—	US$ 306,8 k	US$ -3 K
2	US$ 319,1 k	US$ 0	—	US$ 319,1 k	US$ 9,3 K
3	US$ 331,8 k	US$ 0	—	US$ 331,8 k	US$ 22,1 k
4	US$ 345,1 k	US$ 0	—	US$ 345,1 k	US$ 35,4 k
5	US$ 358,9 k	US$ 0	—	US$ 358,9 k	US$ 49,2 k
6	US$ 373,3 k	US$ 0	—	US$ 373,3 k	US$ 63,5 k
7	US$ 388,2 k	US$ 0	—	US$ 388,2 k	US$ 78,4 k
8	US$ 403,7 k	US$ 0	—	US$ 403,7 k	US$ 94 k
9	US$ 419,9 k	US$ 0	—	US$ 419,9 k	US$ 110,1 k
10	US$ 436,7 k	US$ 0	—	US$ 436,7 k	US$ 126,9 k