DEPARTAMENTO 3D EDIF.EMINENT

Ycuá Satí, Asunción

Nouveau

US$ 22

≈ Gs. 133,2 k

3Chambres

1Salles de bain

2Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

En alquiler Departamento de 3 dormitorios en Edificio Eminent Características del departamento: Superficie: 141 m² 3 dormitorios, 2 en suite 1 Baño familiar o social Balcón amplio, vista contrafrente Cocina independiente (no integrada) 2 cocheras Alquiler: USD 2.200 (IVA y expensas incluidas) Amenities y servicios exclusivos del edificio: Piscina con solárium Bar Bistró con vista a la piscina Salones parrilleros Gimnasio y Health Club Spa & Sauna Pet-room Peluquería Laundry Sala multimedia Business Center Servicio de Concierge Servicio de Car Wash Bicicleteros Cocheras de cortesía Seguridad 24 hs 25033-443

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 3
Salles de bain: 1
Places de parking: 2

Coûts

Prix: US$ 22

Localisation

Quartier: Ycuá Satí
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 23,1
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 22,9	US$ 0	—	US$ 22,9	US$ -0,2
2	US$ 23,8	US$ 0	—	US$ 23,8	US$ 0,7
3	US$ 24,7	US$ 0	—	US$ 24,7	US$ 1,6
4	US$ 25,7	US$ 0	—	US$ 25,7	US$ 2,6
5	US$ 26,8	US$ 0	—	US$ 26,8	US$ 3,7
6	US$ 27,8	US$ 0	—	US$ 27,8	US$ 4,7
7	US$ 29	US$ 0	—	US$ 29	US$ 5,9
8	US$ 30,1	US$ 0	—	US$ 30,1	US$ 7
9	US$ 31,3	US$ 0	—	US$ 31,3	US$ 8,2
10	US$ 32,6	US$ 0	—	US$ 32,6	US$ 9,5