Vendo Amplia Propiedad 730 m², Ykuá Satí-Asunción

Ycuá Satí, Asunción

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US$ 295.000

≈ Gs. 1785,6 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%55

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 844/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

ID: 143019087-24 Lillo 3071 c/ Rogelio Benitez - Lillo 3071 c/ Rogelio Benitez - Ycuá Satí, Paraguay Vendo Amplia Propiedad 730 m², Ykuá Satí-Asunción Atención inversionistas!!! 📍 Propiedad de 730 m² en Ycuá Satí, ubicada sobre Eusebio Lillo en el eje corporativo de Asunción, zona de edificios, de alto tráfico y visibilidad, rodeada de importantes emprendimientos y con acceso directo a avenidas principales y a minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. Ubicación privilegiada a 2 cuadras de la Avenida Santa Teresa y 3 de Madame Lynch, zona de los Shopping La Galería y Shopping del Sol. ✅ Ideal para proyectos comerciales o residenciales. ✅ Superficie edificable: hasta 3.720 m². ✅ Medidas: 12,09 m de frente sobre Lillo; 12,78 m de contrafrente; 62,49 m al este y 58,30 m al oeste ✅ Zona de uso: Franja Mixta 1-B Usos permitidos: 🏡 Viviendas unifamiliares y multifamiliares 🏢 Comercios y servicios de pequeña, mediana y gran escala 🏫 Equipamientos comunitarios e institucionales 📦 Depósitos y pequeñas industrias inocuas - Propiedad a demoler o refaccionar, ideal para emprendimientos inmobiliarios - Título a transferir, apto para crédito bancario - Inversión: 295.000 U$ UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/rCg1jsDqzdPXidqF7 - No dejes pasar esta oportunidad de inversión!! - Consulte con su agente de confianza y agendemos una visita!

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Coûts

Prix: US$ 295.000

Localisation

Quartier: Ycuá Satí
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

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Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 309,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 306,8 k	US$ 0	—	US$ 306,8 k	US$ -3 K
2	US$ 319,1 k	US$ 0	—	US$ 319,1 k	US$ 9,3 K
3	US$ 331,8 k	US$ 0	—	US$ 331,8 k	US$ 22,1 k
4	US$ 345,1 k	US$ 0	—	US$ 345,1 k	US$ 35,4 k
5	US$ 358,9 k	US$ 0	—	US$ 358,9 k	US$ 49,2 k
6	US$ 373,3 k	US$ 0	—	US$ 373,3 k	US$ 63,5 k
7	US$ 388,2 k	US$ 0	—	US$ 388,2 k	US$ 78,4 k
8	US$ 403,7 k	US$ 0	—	US$ 403,7 k	US$ 94 k
9	US$ 419,9 k	US$ 0	—	US$ 419,9 k	US$ 110,1 k
10	US$ 436,7 k	US$ 0	—	US$ 436,7 k	US$ 126,9 k