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VenteMaison

En venta casa de dos plantas sobre Carlos Abdala y Sta Lucia, Las Lomas

Las Lomas, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 2.500

US$ 6,9/m²≈ Gs. 15,1 M

2Chambres

360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 869/m²

Rendement brut est.864,4% par an

Loyer estiméUS$ 1.801/mois

Valeur recommandée

US$ 312.750

≈ Gs. 1893,1 M

Fourchette estiméeUS$ 255,7 k–US$ 416,9 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

En venta casa de dos plantas sobre Carlos Abdala y Sta Lucia, Las Lomas En venta casa de dos plantas sobre Carlos Abdala y Sta Lucia, a 50m de la avenida San Martín, Las Lomas, Asuncion - Superficie total 360m2 Casa a refaccionar, actualmente habitada, ideal para vivienda u oficinas - sala - ⁠escritorio/ estudio - ⁠baño social - ⁠2 dormitorios - ⁠baño compartido - ⁠1 dormitorio en suite con balcon (planta alta) - ⁠cocina/ comedor - ⁠depósito - ⁠garage - ⁠departamento en el fondo con dos dormitorios en suite y cocina independiente (nueva construcción) ideal para área de servicio - A 200mts de la Avenida Molas López - Cercano al Shopping del Sol y al eje corporativo Inversión USD 250.000 Apta para crédito bancario https://maps.app.goo.gl/sunwYnE3azF7ATrB7?g_st=ipc ID 39261

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 360 m²
Chambres: 2

Coûts

Prix: US$ 2.500

Localisation

Quartier: Las Lomas
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Luxe
Listed at from photos

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.711/mois

ROI782,1%

Taux de cap.821,3%

Rend. brut864,5%

Rend. net782,1%

Récupération0,1 ans

Capital investi: US$ 2,6 K
Loyer effectif: US$ 1,7 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2,6 K	US$ 20,5 k	—	US$ 2,6 K	US$ 20,5 k
2	US$ 2,7 K	US$ 41,1 k	—	US$ 2,7 K	US$ 41,1 k
3	US$ 2,8 K	US$ 61,6 k	—	US$ 2,8 K	US$ 61,8 k
4	US$ 2,9 K	US$ 82,1 k	—	US$ 2,9 K	US$ 82,4 k
5	US$ 3 K	US$ 102,7 k	—	US$ 3 K	US$ 103,1 k
6	US$ 3,2 K	US$ 123,2 k	—	US$ 3,2 K	US$ 123,7 k
7	US$ 3,3 K	US$ 143,7 k	—	US$ 3,3 K	US$ 144,4 k
8	US$ 3,4 K	US$ 164,3 k	—	US$ 3,4 K	US$ 165 k
9	US$ 3,6 K	US$ 184,8 k	—	US$ 3,6 K	US$ 185,7 k
10	US$ 3,7 K	US$ 205,3 k	—	US$ 3,7 K	US$ 206,4 k