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VenteMaison

Hermosa Residencia en Barrio Jara

Barrio Jara, Asunción

Nouveau

US$ 290.000

≈ Gs. 1755,4 M

3Chambres

3Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 844/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Hermosa y amplia residencia con excelente distribución, ideal para disfrutar en familia. Distribución: Planta Alta: • 3 habitaciones en suite (todas con baño privado) • Acogedor estar familiar Planta Baja: • Sala de estar amplia y luminosa • Comedor integrado con espacio para oficina/escritorio • Cocina funcional y bien equipada • Lavadero independiente • Habitación de servicio con baño Áreas exteriores: • Quincho con parrilla • Piscina • Patio con galería integrada, ideal para reuniones y momentos de relax Extras: • 3 baños en planta baja (incluyendo el del quincho) • Estacionamiento para 2 vehículos Ubicada en una zona estratégica, con fácil acceso a comercios, colegios y servicios. ID: 34964 Teresita Vargas

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Chambres: 3
Salles de bain: 3

Coûts

Prix: US$ 290.000

Localisation

Quartier: Barrio Jara
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 304,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 301,6 k	US$ 0	—	US$ 301,6 k	US$ -2,9 K
2	US$ 313,7 k	US$ 0	—	US$ 313,7 k	US$ 9,2 K
3	US$ 326,2 k	US$ 0	—	US$ 326,2 k	US$ 21,7 k
4	US$ 339,3 k	US$ 0	—	US$ 339,3 k	US$ 34,8 k
5	US$ 352,8 k	US$ 0	—	US$ 352,8 k	US$ 48,3 k
6	US$ 366,9 k	US$ 0	—	US$ 366,9 k	US$ 62,4 k
7	US$ 381,6 k	US$ 0	—	US$ 381,6 k	US$ 77,1 k
8	US$ 396,9 k	US$ 0	—	US$ 396,9 k	US$ 92,4 k
9	US$ 412,8 k	US$ 0	—	US$ 412,8 k	US$ 108,3 k
10	US$ 429,3 k	US$ 0	—	US$ 429,3 k	US$ 124,8 k