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VenteEntrepôt

VENDO AMPLIO DEPÓSITO EN ZONA ESTRATÉGICA DE FERNANDO DE LA MORA

Fernando de la Mora

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 330.000

14% au-dessus de la médiane

US$ 458,3/m²≈ Gs. 1997,5 M

6Salles de bain

720 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%44

Localisation 25%—

Rentabilité 25%92

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 458/m²

Médiane du secteurUS$ 403/m²

14% au-dessus de la médiane

Rendement brut est.8,7% par an

Loyer estiméUS$ 2.400/mois

Valeur recommandée

US$ 290.408

≈ Gs. 1757,8 M

Fourchette estiméeUS$ 218,6 k–US$ 346 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO AMPLIO DEPÓSITO EN ZONA ESTRATÉGICA DE FERNANDO DE LA MORA Este amplio complejo te ofrece: • Recepción • 9 Oficinas • 6 Baños • 2 Depósitos • Comedor y Cocina • Quincho • Estacionamiento para 12 vehículos En un terreno de 720 m² con un tinglado de 360 m², este espacio versátil es ideal para diversas operaciones comerciales. Precio de Venta: Usd. 330.000. Ubicado estratégicamente en la zona de Santa Teresa y Mcal. Lopez, en la ciudad de Fernando de la Mora, este depósito es una oportunidad única para inversión. ¡Contáctanos para más detalles y haz crecer tu negocio! ID2217

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 720 m²
Salles de bain: 6

Coûts

Prix: US$ 330.000

Localisation

Ville: Fernando de la Mora

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 2.280/mois

ROI7,9%

Taux de cap.8,3%

Rend. brut8,7%

Rend. net7,9%

Récupération12,7 ans

Capital investi: US$ 346,5 k
Loyer effectif: US$ 2,3 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 343,2 k	US$ 27,4 k	—	US$ 343,2 k	US$ 24,1 k
2	US$ 356,9 k	US$ 54,7 k	—	US$ 356,9 k	US$ 65,1 k
3	US$ 371,2 k	US$ 82,1 k	—	US$ 371,2 k	US$ 106,8 k
4	US$ 386,1 k	US$ 109,4 k	—	US$ 386,1 k	US$ 149 k
5	US$ 401,5 k	US$ 136,8 k	—	US$ 401,5 k	US$ 191,8 k
6	US$ 417,6 k	US$ 164,2 k	—	US$ 417,6 k	US$ 235,2 k
7	US$ 434,3 k	US$ 191,5 k	—	US$ 434,3 k	US$ 279,3 k
8	US$ 451,6 k	US$ 218,9 k	—	US$ 451,6 k	US$ 324 k
9	US$ 469,7 k	US$ 246,2 k	—	US$ 469,7 k	US$ 369,4 k
10	US$ 488,5 k	US$ 273,6 k	—	US$ 488,5 k	US$ 415,6 k