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VenteDuplex

VENDO DUPLEX EN POZO EN ASUNCION ZONA CENTRO PARAGUAYO JAPONES COD 2915

Centro, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 295.000

17% au-dessus de la médiane

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 1785,6 M

3Chambres

2Places de parking

230 m²Construits

180 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%39

Localisation 25%68

Rentabilité 25%60

Risque 15%100

Prix/m² du bienUS$ 1.283/m²

Médiane du secteurUS$ 1.094/m²

17% au-dessus de la médiane

Rendement brut est.5,5% par an

Loyer estiméUS$ 1.349/mois

Valeur recommandée

US$ 251.632

≈ Gs. 1523,1 M

Fourchette estiméeUS$ 204,6 k–US$ 278,2 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO DUPLEX EN POZO EN ASUNCION ZONA CENTRO PARAGUAYO JAPONES COD 2915 PRECIO EN POZO: 280.000 USD PRECIO LLAVE EN MANO: 295.000 USD CUENTA CON: TERRENO: 6 X 30 SUP CONSTRUIDO: 230 M2 COCHERA PARA DOS VEHICULOS SALA COCINA COMEDOR GALERIA CON PARRILLA PATIO PISICINA DE 2 X 4 AREA DE SERVICIO CON CUARTO Y AÑO TRES DORMITORIOS EN SUITE

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 180 m²
Construit: 230 m²
Chambres: 3
Places de parking: 2

Coûts

Prix: US$ 295.000

Localisation

Quartier: Centro
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.282/mois

ROI5%

Taux de cap.5,2%

Rend. brut5,5%

Rend. net5%

Récupération20,1 ans

Capital investi: US$ 309,8 k
Loyer effectif: US$ 1,3 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 306,8 k	US$ 15,4 k	—	US$ 306,8 k	US$ 12,4 k
2	US$ 319,1 k	US$ 30,8 k	—	US$ 319,1 k	US$ 40,1 k
3	US$ 331,8 k	US$ 46,1 k	—	US$ 331,8 k	US$ 68,2 k
4	US$ 345,1 k	US$ 61,5 k	—	US$ 345,1 k	US$ 96,9 k
5	US$ 358,9 k	US$ 76,9 k	—	US$ 358,9 k	US$ 126,1 k
6	US$ 373,3 k	US$ 92,3 k	—	US$ 373,3 k	US$ 155,8 k
7	US$ 388,2 k	US$ 107,7 k	—	US$ 388,2 k	US$ 186,1 k
8	US$ 403,7 k	US$ 123 k	—	US$ 403,7 k	US$ 217 k
9	US$ 419,9 k	US$ 138,4 k	—	US$ 419,9 k	US$ 248,5 k
10	US$ 436,7 k	US$ 153,8 k	—	US$ 436,7 k	US$ 280,7 k