IndiceParaguayInmo

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VenteMaison

¡Oportunidad única en venta! Casa con amplio terreno

Las Mercedes, San Lorenzo

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 2

US$ 0/m²≈ Gs. 12,1 k

3Chambres

2Salles de bain

1.800 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 9 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 337/m²

Rendement brut est.2.676.354,5% par an

Loyer estiméUS$ 4.461/mois

Valeur recommandée

US$ 606.074

≈ Gs. 3668,6 M

Fourchette estiméeUS$ 441,8 k–US$ 606,1 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Se vende propiedad de 1.800 m² ubicada en un terreno Encontrá todo lo que necesitas de 20 x 90 metros, ideal para familias numerosas, proyectos residenciales o incluso desarrollos turísticos. La construcción total es de 500 m², dividida en dos sectores bien definidos: Casa principal (parte frontal): 3 habitaciones amplias 2 baños Espacios luminosos y bien ventilados Casa secundaria (parte trasera): 2 habitaciones Ideal para visitas, alquiler o uso independiente Comodidades destacadas: ✅ Piscina ✅ Cancha de vóley ✅ Gran espacio verde para disfrutar al aire libre Ubicada en una zona tranquila, con acceso cómodo y con gran potencial de valorización. ¡Perfecta para vivir, invertir o desarrollar!

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 1.800 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 2

Coûts

Prix: US$ 2

Localisation

Quartier: Las Mercedes
Ville: San Lorenzo

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 4.238/mois

ROI2.421.685,7%

Taux de cap.2.542.770%

Rend. brut2.676.600%

Rend. net2.421.685,7%

Récupération0 ans

Capital investi: US$ 2,1
Loyer effectif: US$ 4,2 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2,1	US$ 50,9 k	—	US$ 2,1	US$ 50,9 k
2	US$ 2,2	US$ 101,7 k	—	US$ 2,2	US$ 101,7 k
3	US$ 2,2	US$ 152,6 k	—	US$ 2,2	US$ 152,6 k
4	US$ 2,3	US$ 203,4 k	—	US$ 2,3	US$ 203,4 k
5	US$ 2,4	US$ 254,3 k	—	US$ 2,4	US$ 254,3 k
6	US$ 2,5	US$ 305,1 k	—	US$ 2,5	US$ 305,1 k
7	US$ 2,6	US$ 356 k	—	US$ 2,6	US$ 356 k
8	US$ 2,7	US$ 406,8 k	—	US$ 2,7	US$ 406,8 k
9	US$ 2,8	US$ 457,7 k	—	US$ 2,8	US$ 457,7 k
10	US$ 3	US$ 508,6 k	—	US$ 3	US$ 508,6 k