IndiceParaguayInmo

1 / 8

VenteMaison

Vendo casa con piscina en san lorenzo

Cerrado San Lorenzo, San Lorenzo

OpportunitéRentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 74.343

15% sous la médiane

US$ 743,4/m²Precio original: Gs. 450.000.000

3Chambres

1Salles de bain

100 m²Construits

216 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%78

Localisation 25%—

Rentabilité 25%95

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 743/m²

Médiane du secteurUS$ 875/m²

15% sous la médiane

Rendement brut est.9% par an

Loyer estiméUS$ 559/mois

Valeur recommandée

US$ 87.463

≈ Gs. 529,4 M

Fourchette estiméeUS$ 76,9 k–US$ 99,9 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Vendo Casa con piscina en San Lorenzo *Vendo casa a estrenar en Barrio Cerrado San Lorenzo* Ubicada sobre la calle 21 de junio, detrás de la parada de la San Lorenzana 56. Cuenta con Sala Cocina amoblada. 3 dormitorios 1 en suite. 1 baño social. Quincho con parrilla Patio trasero con piscina Estacionamiento para 2 vehículos. Terreno 216m2 Construcción 100m2 *Apta para crédito bancario* Precio 450.000.000Gs Ubicación: https://maps.app.goo.gl/PDL5eTU991RgvgmM7 Id 35343

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 216 m²
Construit: 100 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 450.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 74.343

Localisation

Quartier: Cerrado San Lorenzo
Ville: San Lorenzo

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 531/mois

ROI8,2%

Taux de cap.8,6%

Rend. brut9%

Rend. net8,2%

Récupération12,2 ans

Capital investi: US$ 78,1 k
Loyer effectif: US$ 531,1/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 77,3 k	US$ 6,4 K	—	US$ 77,3 k	US$ 5,6 K
2	US$ 80,4 k	US$ 12,7 k	—	US$ 80,4 k	US$ 15,1 k
3	US$ 83,6 k	US$ 19,1 k	—	US$ 83,6 k	US$ 24,7 k
4	US$ 87 k	US$ 25,5 k	—	US$ 87 k	US$ 34,4 k
5	US$ 90,4 k	US$ 31,9 k	—	US$ 90,4 k	US$ 44,3 k
6	US$ 94,1 k	US$ 38,2 k	—	US$ 94,1 k	US$ 54,2 k
7	US$ 97,8 k	US$ 44,6 k	—	US$ 97,8 k	US$ 64,4 k
8	US$ 101,7 k	US$ 51 k	—	US$ 101,7 k	US$ 74,7 k
9	US$ 105,8 k	US$ 57,4 k	—	US$ 105,8 k	US$ 85,1 k
10	US$ 110 k	US$ 63,7 k	—	US$ 110 k	US$ 95,7 k