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VenteEntrepôt

VENDO DEPOSITO MULTIPLE USOS EN SAN PABLO

San Pablo, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 128.862

Precio original: Gs. 780.000.000

3Chambres

2Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%68

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 392/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES Ideal para vivienda familiar + renta o emprendimiento propio. Casa principal Salón comercial al frente Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. (¡generá ingresos desde el primer día!) Amplio tinglado cubierto (perfecto para depósito, eventos o negocio) PLANTA BAJA Sala y comedor con excelente iluminación Cocina independiente Lavadero 3 habitaciones 1 escritorio (ideal home office) 2 baños modernos + 1 baño social PLANTA ALTA (independiente / ideal para renta) Sala comedor con salida a un amplio balcón Kitchenette 2 habitaciones 1 baño compartido PLUS QUE MARCA LA DIFERENCIA Salón comercial a la calle con baño propio Patio cubierto con gran tinglado Área perimetral segura Invertí inteligente: viví y generá ingresos en un mismo lugar, o aprovechá el potencial de renta doble.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Chambres: 3
Salles de bain: 2

Coûts

Prix: Gs. 780.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 128.862

Localisation

Quartier: San Pablo
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 135,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 134 k	US$ 0	—	US$ 134 k	US$ -1,3 K
2	US$ 139,4 k	US$ 0	—	US$ 139,4 k	US$ 4,1 K
3	US$ 145 k	US$ 0	—	US$ 145 k	US$ 9,6 K
4	US$ 150,8 k	US$ 0	—	US$ 150,8 k	US$ 15,4 k
5	US$ 156,8 k	US$ 0	—	US$ 156,8 k	US$ 21,5 k
6	US$ 163,1 k	US$ 0	—	US$ 163,1 k	US$ 27,7 k
7	US$ 169,6 k	US$ 0	—	US$ 169,6 k	US$ 34,3 k
8	US$ 176,4 k	US$ 0	—	US$ 176,4 k	US$ 41,1 k
9	US$ 183,4 k	US$ 0	—	US$ 183,4 k	US$ 48,1 k
10	US$ 190,7 k	US$ 0	—	US$ 190,7 k	US$ 55,4 k