IndiceParaguayInmo

1 / 4

VenteEntrepôt

VENDO CASA EN FERNANDO DE LA MORA BARRIO SAN MIGUEL COD 5718

Fernando de la Mora

OpportunitéRentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 107.385

38% sous la médiane

US$ 298,3/m²Precio original: Gs. 650.000.000

1Salles de bain

360 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 298/m²

Médiane du secteurUS$ 481/m²

38% sous la médiane

Rendement brut est.20,8% par an

Loyer estiméUS$ 1.865/mois

Valeur recommandée

US$ 173.017

≈ Gs. 1047,3 M

Fourchette estiméeUS$ 173 k–US$ 197,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO CASA EN FERNANDO DE LA MORA BARRIO SAN MIGUEL COD 5718 PRECIO: 650.000.000 GS Con fácil salida a la Av. Mcal López y la Av. Laguna Grande. Sobre calle empedrada y a 2 cuadras de calle asfaltada. 📐Dimensión: 360m2 🔆Cuenta con: ✅️1 habitación. ✅️1 baño. ✅️Sala cocina y comedor. ✅️Amplio quincho con parrilla techado y lavadero. ✅️Deposito. ✅️Amplio patio frontal.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 360 m²
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 650.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 107.385

Localisation

Ville: Fernando de la Mora

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 1.772/mois

ROI18,9%

Taux de cap.19,8%

Rend. brut20,8%

Rend. net18,9%

Récupération5,3 ans

Capital investi: US$ 112,8 k
Loyer effectif: US$ 1,8 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 111,7 k	US$ 21,3 k	—	US$ 111,7 k	US$ 20,2 k
2	US$ 116,1 k	US$ 42,5 k	—	US$ 116,1 k	US$ 45,9 k
3	US$ 120,8 k	US$ 63,8 k	—	US$ 120,8 k	US$ 71,8 k
4	US$ 125,6 k	US$ 85 k	—	US$ 125,6 k	US$ 97,9 k
5	US$ 130,7 k	US$ 106,3 k	—	US$ 130,7 k	US$ 124,2 k
6	US$ 135,9 k	US$ 127,6 k	—	US$ 135,9 k	US$ 150,7 k
7	US$ 141,3 k	US$ 148,8 k	—	US$ 141,3 k	US$ 177,4 k
8	US$ 147 k	US$ 170,1 k	—	US$ 147 k	US$ 204,3 k
9	US$ 152,8 k	US$ 191,3 k	—	US$ 152,8 k	US$ 231,4 k
10	US$ 159 k	US$ 212,6 k	—	US$ 159 k	US$ 258,8 k