IndiceParaguayInmo

1 / 7

VenteDuplex

Anuncio 2914115

Villa Morra, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 743

Precio original: Gs. 4.500.000

2Chambres

1Salles de bain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%68

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.053/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

🏡 CASA EN ALQUILER – VILLA MORRA | ZONA PERSONAL 💰 Precio: Gs. 4.500.000 🔹 Planta Baja • Garaje para 1 o 2 vehículos • Sala integrada al comedor y cocina • Baño social • Patio con empastado 🔹 Planta Alta • 2 habitaciones • 1 baño familiar ✨ Ubicación estratégica en una de las zonas más cotizadas de la ciudad 📍 Ideal para quienes buscan comodidad y excelente ubicación 📄 Condiciones: • 1 com. El Clasificado en Paraguay mes de alquiler adelantado • 1 mes de garantía • Comisión inmobiliaria: 50% de un mes de alquiler

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Chambres: 2
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 4.500.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 743

Localisation

Quartier: Villa Morra
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 780,2
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 772,7	US$ 0	—	US$ 772,7	US$ -7,4
2	US$ 803,6	US$ 0	—	US$ 803,6	US$ 23,5
3	US$ 835,8	US$ 0	—	US$ 835,8	US$ 55,6
4	US$ 869,2	US$ 0	—	US$ 869,2	US$ 89,1
5	US$ 904	US$ 0	—	US$ 904	US$ 123,8
6	US$ 940,1	US$ 0	—	US$ 940,1	US$ 160
7	US$ 977,7	US$ 0	—	US$ 977,7	US$ 197,6
8	US$ 1 K	US$ 0	—	US$ 1 K	US$ 236,7
9	US$ 1,1 K	US$ 0	—	US$ 1,1 K	US$ 277,4
10	US$ 1,1 K	US$ 0	—	US$ 1,1 K	US$ 319,7