IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenteMaison

En Venta Casa a Refaccionar San Vicente Asunción ID 40508

San Vicente, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 115.480

10% au-dessus de la médiane

US$ 769,9/m²Precio original: Gs. 699.000.000

2Chambres

1Salles de bain

150 m²Construits

365 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%48

Localisation 25%—

Rentabilité 25%86

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 770/m²

Médiane du secteurUS$ 700/m²

10% au-dessus de la médiane

Rendement brut est.8,1% par an

Loyer estiméUS$ 777/mois

Valeur recommandée

US$ 104.964

≈ Gs. 635,3 M

Fourchette estiméeUS$ 99,1 k–US$ 128,9 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO TERRENO CON CASA A REFACCIONAR EN SAN Clasipar.com anuncios clasificados gratis VICENTE Ubicado: Mayor Gardel c/ Manuel Gondra 2486, San Vicente, Asunción A 6min de la Univerdiad Catolina A 3 min de colegios como Alpha College, Colegio Palomino Supermercados y Hospitales cerca Superficie 365 m2 Construccion 150m2 Cuenta con: 2 dormitorios 1 Habitacion suite 1 Baño lavadero patio Quincho Inversión 699.000.000 apto para credito bancario

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 365 m²
Construit: 150 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 699.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 115.480

Localisation

Quartier: San Vicente
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 738/mois

ROI7,3%

Taux de cap.7,7%

Rend. brut8,1%

Rend. net7,3%

Récupération13,7 ans

Capital investi: US$ 121,3 k
Loyer effectif: US$ 738,2/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 120,1 k	US$ 8,9 K	—	US$ 120,1 k	US$ 7,7 K
2	US$ 124,9 k	US$ 17,7 k	—	US$ 124,9 k	US$ 21,4 k
3	US$ 129,9 k	US$ 26,6 k	—	US$ 129,9 k	US$ 35,2 k
4	US$ 135,1 k	US$ 35,4 k	—	US$ 135,1 k	US$ 49,3 k
5	US$ 140,5 k	US$ 44,3 k	—	US$ 140,5 k	US$ 63,5 k
6	US$ 146,1 k	US$ 53,1 k	—	US$ 146,1 k	US$ 78 k
7	US$ 152 k	US$ 62 k	—	US$ 152 k	US$ 92,7 k
8	US$ 158 k	US$ 70,9 k	—	US$ 158 k	US$ 107,7 k
9	US$ 164,4 k	US$ 79,7 k	—	US$ 164,4 k	US$ 122,8 k
10	US$ 170,9 k	US$ 88,6 k	—	US$ 170,9 k	US$ 138,3 k