IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenteMaison

VENDO CASA A ESTRENAR EN VILLA ELISA

Villa Elisa

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 160.000

38% au-dessus de la médiane

US$ 533,3/m²≈ Gs. 968,5 M

3Chambres

1Salles de bain

300 m²Construits

360 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%14

Localisation 25%—

Rentabilité 25%96

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 533/m²

Médiane du secteurUS$ 385/m²

38% au-dessus de la médiane

Rendement brut est.9,1% par an

Loyer estiméUS$ 1.214/mois

Valeur recommandée

US$ 115.645

≈ Gs. 700 M

Fourchette estiméeUS$ 66,4 k–US$ 176,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

*Amplia casa a estrenar en Villa Elisa* Terreno: 360 m2 Construcción: 300 m2 *Casa familiar en planta baja* -Sala de estar -Amplia cocina independiente con comedor y parrilla -Garage cerrado para 2 vehículos -Area de servicio completa -Amplio patio con piscina -3 habitaciones (una suite y 2 hab con baño compartido) Los tragaluces en la sala y en la cocina dan frescura y luz natural a los espacios sociales. *Departamentos / Oficina Comercial* -2 habitaciones en suites (ideal para oficinas) en planta alta -Sala y cocina en planta alta -1 baño social en planta baja Obs. Ingreso totalmente independiente. (Ideal para rentarlo)

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 360 m²
Construit: 300 m²
Chambres: 3
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: US$ 160.000

Localisation

Ville: Villa Elisa

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 1.153/mois

ROI8,2%

Taux de cap.8,6%

Rend. brut9,1%

Rend. net8,2%

Récupération12,1 ans

Capital investi: US$ 168 k
Loyer effectif: US$ 1,2 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 166,4 k	US$ 13,8 k	—	US$ 166,4 k	US$ 12,2 k
2	US$ 173,1 k	US$ 27,7 k	—	US$ 173,1 k	US$ 32,7 k
3	US$ 180 k	US$ 41,5 k	—	US$ 180 k	US$ 53,5 k
4	US$ 187,2 k	US$ 55,4 k	—	US$ 187,2 k	US$ 74,5 k
5	US$ 194,7 k	US$ 69,2 k	—	US$ 194,7 k	US$ 95,9 k
6	US$ 202,5 k	US$ 83 k	—	US$ 202,5 k	US$ 117,5 k
7	US$ 210,5 k	US$ 96,9 k	—	US$ 210,5 k	US$ 139,4 k
8	US$ 219 k	US$ 110,7 k	—	US$ 219 k	US$ 161,7 k
9	US$ 227,7 k	US$ 124,6 k	—	US$ 227,7 k	US$ 184,3 k
10	US$ 236,8 k	US$ 138,4 k	—	US$ 236,8 k	US$ 207,2 k