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VenteEntrepôt

SE ALQUILA TINGLADO DE 450 M2 EN ZONA EXCLUSIVA DE ASUNCION

Ycuá Satí, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 1.487

US$ 3,3/m²Precio original: Gs. 9.000.000

450 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%68

Rentabilité 25%100

Risque 15%95

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 459/m²

Rendement brut est.1.200% par an

Loyer estiméUS$ 1.487/mois

Valeur recommandée

US$ 206.674

≈ Gs. 1251 M

Fourchette estiméeUS$ 163,1 k–US$ 286,6 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

SE ALQUILA TINGLADO DE 450 M2 EN YCUA SATI, ASUNCION Superficie: 450 M2 Concejal Vargas y Tte Vera, Ycua Sati Dimensiones: 13.5x33.5 Superficie: 450 M2 Tinglado con excelente ubicación, ideal para la logística de tu emprendimiento. Puede servir para depósito, taller de pintura de vehículos u otros. Precio: Gs 9.000.000 IVA incluido. Obs: las refacciones a realizar se podrá negociar. Id: 45733

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 450 m²

Coûts

Prix: Gs. 9.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 1.487

Localisation

Quartier: Ycuá Satí
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.413/mois

ROI1.085,7%

Taux de cap.1.140%

Rend. brut1.200%

Rend. net1.085,7%

Récupération0,1 ans

Capital investi: US$ 1,6 K
Loyer effectif: US$ 1,4 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,5 K	US$ 17 k	—	US$ 1,5 K	US$ 16,9 k
2	US$ 1,6 K	US$ 33,9 k	—	US$ 1,6 K	US$ 34 k
3	US$ 1,7 K	US$ 50,9 k	—	US$ 1,7 K	US$ 51 k
4	US$ 1,7 K	US$ 67,8 k	—	US$ 1,7 K	US$ 68 k
5	US$ 1,8 K	US$ 84,8 k	—	US$ 1,8 K	US$ 85 k
6	US$ 1,9 K	US$ 101,7 k	—	US$ 1,9 K	US$ 102 k
7	US$ 2 K	US$ 118,7 k	—	US$ 2 K	US$ 119,1 k
8	US$ 2 K	US$ 135,6 k	—	US$ 2 K	US$ 136,1 k
9	US$ 2,1 K	US$ 152,6 k	—	US$ 2,1 K	US$ 153,1 k
10	US$ 2,2 K	US$ 169,5 k	—	US$ 2,2 K	US$ 170,2 k