IndiceParaguayInmo

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VenteEntrepôt

TRINIDAD, PROX. ARTIGAS: 1.000 M2 cu, 2 DEPOSITOS, IMPECABLE CONSTRUCCION, USO EMPRESARIA

Santísima Trinidad, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 4.500

US$ 4,5/m²≈ Gs. 27,2 M

1.000 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%68

Rentabilité 25%100

Risque 15%100

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 407/m²

Rendement brut est.949,9% par an

Loyer estiméUS$ 3.562/mois

Valeur recommandée

US$ 407.215

≈ Gs. 2464,9 M

Fourchette estiméeUS$ 397,8 k–US$ 438,7 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

TRINIDAD, PROX. ARTIGAS: 1.000 M2 c/u, 2 DEPOSITOS, IMPECABLE CONSTRUCCION, USO EMPRESARIAL, COMERCIAL, 4.500 USD. ALQUILO DEPOSITO TRINIDAD / ZONA ARTIGAS. 2 DEPÓSITOS DE MÁS DE 1.000 M2 C/U. Depósito Nro. 1: Dimensiones: 1160 m2.  ⁠Total construido: 930 m2.  ⁠Solo depósito: 660 m2.  ⁠Con com. El Clasificado en Paraguay vestuario en planta baja.  ⁠Baños sexados en oficinas.  ⁠Showroom.  Tiene un depto. P/cuidador c/baño y cocina Depósito Nro.: 2  Dimensiones: 1178 m2  ⁠Construido: total 840 m2  Depósito: 796 m2 Ambos tienen PCI aprobado y regularizado. Impuestos al día. PRECIO: 4.500 USD. C/U Precio negociable si son los dos juntos. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 1.000 m²

Coûts

Prix: US$ 4.500

Localisation

Quartier: Santísima Trinidad
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 3.384/mois

ROI859,4%

Taux de cap.902,4%

Rend. brut949,9%

Rend. net859,4%

Récupération0,1 ans

Capital investi: US$ 4,7 K
Loyer effectif: US$ 3,4 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 4,7 K	US$ 40,6 k	—	US$ 4,7 K	US$ 40,6 k
2	US$ 4,9 K	US$ 81,2 k	—	US$ 4,9 K	US$ 81,4 k
3	US$ 5,1 K	US$ 121,8 k	—	US$ 5,1 K	US$ 122,2 k
4	US$ 5,3 K	US$ 162,4 k	—	US$ 5,3 K	US$ 163 k
5	US$ 5,5 K	US$ 203 k	—	US$ 5,5 K	US$ 203,8 k
6	US$ 5,7 K	US$ 243,6 k	—	US$ 5,7 K	US$ 244,6 k
7	US$ 5,9 K	US$ 284,2 k	—	US$ 5,9 K	US$ 285,4 k
8	US$ 6,2 K	US$ 324,9 k	—	US$ 6,2 K	US$ 326,3 k
9	US$ 6,4 K	US$ 365,5 k	—	US$ 6,4 K	US$ 367,1 k
10	US$ 6,7 K	US$ 406,1 k	—	US$ 6,7 K	US$ 408 k