IndiceParaguayInmo

1 / 4

VenteEntrepôt

AVDA. MME. LYNCH Y MCAL. LOPEZ: 360 M2, IMPORTANTE DEPÓSITO, CONECTIVIDAD LOGÍSTICA.

Herrera, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 1.454

US$ 4/m²Precio original: Gs. 8.800.000

360 m²Construits

360 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%73

Rentabilité 25%100

Risque 15%95

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 459/m²

Rendement brut est.981,8% par an

Loyer estiméUS$ 1.189/mois

Valeur recommandée

US$ 165.339

≈ Gs. 1000,8 M

Fourchette estiméeUS$ 130,5 k–US$ 229,3 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

com. El Clasificado en Paraguay AVDA. MME. LYNCH Y MCAL. LOPEZ: 360 M2, IMPORTANTE DEPÓSITO, CONECTIVIDAD LOGÍSTICA, ALTAMENTE COMERCIAL, 8.800.000 GS. Depósito en venta o alquiler sobre Av. Madame Lynch, casi Mariscal López. Oportunidad única en una de las zonas más estratégicas de Asunción. Este depósito se encuentra sobre la transitada Av. Madame Lynch, a pocos metros de Mariscal López, lo que garantiza una excelente conectividad para operaciones logísticas, comerciales o industriales. Superficie del terreno: 360 m² Superficie construida: 360 m² Amplio portón de acceso Espacio para maniobra de camiones Excelente visibilidad y acceso desde avenidas principales Ideal para logística, distribución, almacenamiento o talleres PRECIO DE ALQUILER: 8.800.000 GS. PRECIO DE VENTA: 250.000 USD. Disponibilidad inmediata. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 360 m²
Construit: 360 m²

Coûts

Prix: Gs. 8.800.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 1.454

Localisation

Quartier: Herrera
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 1.130/mois

ROI887,8%

Taux de cap.932,2%

Rend. brut981,3%

Rend. net887,8%

Récupération0,1 ans

Capital investi: US$ 1,5 K
Loyer effectif: US$ 1,1 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,5 K	US$ 13,6 k	—	US$ 1,5 K	US$ 13,5 k
2	US$ 1,6 K	US$ 27,1 k	—	US$ 1,6 K	US$ 27,2 k
3	US$ 1,6 K	US$ 40,7 k	—	US$ 1,6 K	US$ 40,8 k
4	US$ 1,7 K	US$ 54,2 k	—	US$ 1,7 K	US$ 54,4 k
5	US$ 1,8 K	US$ 67,8 k	—	US$ 1,8 K	US$ 68 k
6	US$ 1,8 K	US$ 81,3 k	—	US$ 1,8 K	US$ 81,6 k
7	US$ 1,9 K	US$ 94,9 k	—	US$ 1,9 K	US$ 95,3 k
8	US$ 2 K	US$ 108,4 k	—	US$ 2 K	US$ 108,9 k
9	US$ 2,1 K	US$ 122 k	—	US$ 2,1 K	US$ 122,5 k
10	US$ 2,2 K	US$ 135,5 k	—	US$ 2,2 K	US$ 136,2 k