IndiceParaguayInmo

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VenteMaison

Vendo casa en Limpio - Abasto Norte

Abasto Norte, Limpio

OpportunitéRentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 56.996

48% sous la médiane

US$ 158,3/m²Precio original: Gs. 345.000.000

2Chambres

1Salles de bain

360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%100

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 158/m²

Médiane du secteurUS$ 306/m²

48% sous la médianehors échelle

Rendement brut est.28,2% par an

Loyer estiméUS$ 1.338/mois

Valeur recommandée

US$ 110.180

≈ Gs. 666,9 M

Fourchette estiméeUS$ 49,6 k–US$ 187,9 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com 🏡 Casa en Venta – Limpio 📍 A solo 5 cuadras de la ruta principal y 7 cuadras del Abasto Norte, Zona Pueblazo ✨ Distribución funcional: ✅Galería acogedora ✅Sala de estar ✅Cocina comedor integrada ✅2 habitaciones cómodas ✅1 baño completo ✅Lavadero independiente ✅Estacionamiento para varios vehículos ✅Amplio patio para disfrutar al aire libre 📐 Terreno: 12 x 30 metros 💰 Valor de venta: 💰💰Gs 3️⃣4️⃣5️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣ Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad y buena ubicación. ¡Lista para mudarse!. Captación con colega 🫱🏻‍🫲🏼

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 360 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 345.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 56.996

Localisation

Quartier: Abasto Norte
Ville: Limpio

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.271/mois

ROI25,5%

Taux de cap.26,8%

Rend. brut28,2%

Rend. net25,5%

Récupération3,9 ans

Capital investi: US$ 59,8 k
Loyer effectif: US$ 1,3 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 59,3 k	US$ 15,3 k	—	US$ 59,3 k	US$ 14,7 k
2	US$ 61,6 k	US$ 30,5 k	—	US$ 61,6 k	US$ 32,3 k
3	US$ 64,1 k	US$ 45,8 k	—	US$ 64,1 k	US$ 50 k
4	US$ 66,7 k	US$ 61 k	—	US$ 66,7 k	US$ 67,8 k
5	US$ 69,3 k	US$ 76,3 k	—	US$ 69,3 k	US$ 85,8 k
6	US$ 72,1 k	US$ 91,5 k	—	US$ 72,1 k	US$ 103,8 k
7	US$ 75 k	US$ 106,8 k	—	US$ 75 k	US$ 121,9 k
8	US$ 78 k	US$ 122 k	—	US$ 78 k	US$ 140,2 k
9	US$ 81,1 k	US$ 137,3 k	—	US$ 81,1 k	US$ 158,6 k
10	US$ 84,4 k	US$ 152,5 k	—	US$ 84,4 k	US$ 177,1 k