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VenteAppartement
VENDO HERMOSO DEPARTAMENTO EN LUQUE CENTRO
Centro, Luque
Nouveau
US$ 59.000
≈ Gs. 357,1 M
2Chambres
1Salles de bain
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Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.
Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%70
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.406/m²
Valeur recommandée
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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
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Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Appartement
Surface et pièces
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
Coûts
- Prix
- US$ 59.000
Localisation
- Quartier
- Centro
- Ville
- Luque
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Équipements et extras
- Listed at from photos
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Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
- Capital investi
- US$ 62 k
- Loyer effectif
- US$ 0/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 61,4 k | US$ 0 | — | US$ 61,4 k | US$ -590 |
| 2 | US$ 63,8 k | US$ 0 | — | US$ 63,8 k | US$ 1,9 K |
| 3 | US$ 66,4 k | US$ 0 | — | US$ 66,4 k | US$ 4,4 K |
| 4 | US$ 69 k | US$ 0 | — | US$ 69 k | US$ 7,1 K |
| 5 | US$ 71,8 k | US$ 0 | — | US$ 71,8 k | US$ 9,8 K |
| 6 | US$ 74,7 k | US$ 0 | — | US$ 74,7 k | US$ 12,7 k |
| 7 | US$ 77,6 k | US$ 0 | — | US$ 77,6 k | US$ 15,7 k |
| 8 | US$ 80,7 k | US$ 0 | — | US$ 80,7 k | US$ 18,8 k |
| 9 | US$ 84 k | US$ 0 | — | US$ 84 k | US$ 22 k |
| 10 | US$ 87,3 k | US$ 0 | — | US$ 87,3 k | US$ 25,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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