Casa en Venta en Central Villa Elisa

Central Villa Elisa, Villa Elisa

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 130.514

45% au-dessus de la médiane

US$ 321,5/m²Precio original: Gs. 790.000.000

406 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%6

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%65

Prix/m² du bienUS$ 321/m²

Médiane du secteurUS$ 221/m²

45% au-dessus de la médianehors échelle

Rendement brut est.15,4% par an

Loyer estiméUS$ 1.677/mois

Valeur recommandée

US$ 89.799

≈ Gs. 543,6 M

Fourchette estiméeUS$ 63,6 k–US$ 145 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Esta magnífica casa residencial, recientemente lanzada al mercado y actualmente en construcción, es el hogar ideal para quienes buscan diseño moderno y confort. Ubicada estratégicamente en San Agustín casi Av. Américo Picco, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de ubicación privilegiada y espacio abundante. Con un área total de terreno de 406 metros cuadrados y dimensiones de 14 por 29 metros cuadrados. La propiedad contará con un total de 150 metros cuadrados de construcción, distribuidos 3 acogedores dormitorios (uno de ellos en suite lujoso con vestidor), 1 baño familiar, 1 baño social, sala, cocina y comedor, lavadero. Además, contará con un quincho con parrilla y piscina con un hermoso patio amplio. Una inversión que sin duda garantiza satisfacción y confort para ti y los tuyos. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad con características excepcionales en Villa Elisa! ¡Entrega en agosto 2025! Precio: 790,000,000 ₲ Listing: 143079048-57 Ubicación: Villa Elisa, Central Precio: Gs. 790,000,000 ₲

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 406 m²

Coûts

Prix: Gs. 790.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 130.514

Localisation

Quartier: Central Villa Elisa
Ville: Villa Elisa

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.593/mois

ROI14%

Taux de cap.14,6%

Rend. brut15,4%

Rend. net14%

Récupération7,2 ans

Capital investi: US$ 137 k
Loyer effectif: US$ 1,6 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 135,7 k	US$ 19,1 k	—	US$ 135,7 k	US$ 17,8 k
2	US$ 141,2 k	US$ 38,2 k	—	US$ 141,2 k	US$ 42,4 k
3	US$ 146,8 k	US$ 57,4 k	—	US$ 146,8 k	US$ 67,1 k
4	US$ 152,7 k	US$ 76,5 k	—	US$ 152,7 k	US$ 92,1 k
5	US$ 158,8 k	US$ 95,6 k	—	US$ 158,8 k	US$ 117,3 k
6	US$ 165,1 k	US$ 114,7 k	—	US$ 165,1 k	US$ 142,8 k
7	US$ 171,7 k	US$ 133,8 k	—	US$ 171,7 k	US$ 168,5 k
8	US$ 178,6 k	US$ 152,9 k	—	US$ 178,6 k	US$ 194,5 k
9	US$ 185,8 k	US$ 172,1 k	—	US$ 185,8 k	US$ 220,8 k
10	US$ 193,2 k	US$ 191,2 k	—	US$ 193,2 k	US$ 247,3 k