IndiceParaguayInmo

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VenteEntrepôt

DEPÓSITO CON SHOW ROOM EN LUQUE C-1008

Luquelocalisation approximative au niveau de la ville

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 2.478

US$ 22,9/m²Precio original: Gs. 15.000.000

4Places de parking

108 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%42

Rentabilité 25%100

Risque 15%70

Prix/m² du bienUS$ 23/m²

Médiane du secteur—

Rendement brut est.1.200% par an

Loyer estiméUS$ 2.478/mois

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

ALQUILO DEPÓSITO CON SHOW ROOM EN LUQUE‼️ C-1008 🔑 ALQUILER: 15.000.000 GS. Dimensiones: - Total Show Room 270 m2 - Total Terraza 144 m2 - Total Depósito 240 m2 Características: Show Room: ➡️PB= 108 m2 (9x12) con baño. ➡️1er Piso= 54 m2 (9x6) con baño. ➡️2do Piso= 108 m2 (9x12) con baño. ➡️3er Piso= Terraza 108m2 (9x12) quincho con parrilla, baño y dormitorio. ➡️4to Piso= Terraza de 36 m2 (6x6). ➡️Circuito cerrado con 5 cámaras. ➡️Sistema contra incendio. ➡️Estacionamiento para 4 vehículos frente al local y varios adentro! ➡️Depósito= 240 m2 (12x20)

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 108 m²
Places de parking: 4

Coûts

Prix: Gs. 15.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 2.478

Localisation

Ville: Luque
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 2.354/mois

ROI1.085,7%

Taux de cap.1.140%

Rend. brut1.200%

Rend. net1.085,7%

Récupération0,1 ans

Capital investi: US$ 2,6 K
Loyer effectif: US$ 2,4 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2,6 K	US$ 28,2 k	—	US$ 2,6 K	US$ 28,2 k
2	US$ 2,7 K	US$ 56,5 k	—	US$ 2,7 K	US$ 56,6 k
3	US$ 2,8 K	US$ 84,7 k	—	US$ 2,8 K	US$ 84,9 k
4	US$ 2,9 K	US$ 113 k	—	US$ 2,9 K	US$ 113,3 k
5	US$ 3 K	US$ 141,2 k	—	US$ 3 K	US$ 141,7 k
6	US$ 3,1 K	US$ 169,5 k	—	US$ 3,1 K	US$ 170 k
7	US$ 3,3 K	US$ 197,7 k	—	US$ 3,3 K	US$ 198,4 k
8	US$ 3,4 K	US$ 226 k	—	US$ 3,4 K	US$ 226,8 k
9	US$ 3,5 K	US$ 254,2 k	—	US$ 3,5 K	US$ 255,2 k
10	US$ 3,7 K	US$ 282,5 k	—	US$ 3,7 K	US$ 283,6 k