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Rentabilité élevéeNouveau
US$ 2.100
US$ 8,5/m²
DUPLEX EN Bº BOQUERON II CDE
Boqueron Ii, Asunción
247 m²2 pièces
Indice
VenteDuplex
DUPLEX-TYPE APARTMENT – DOBLE PACHECO BUILDING
Recoleta, Asunción
Nouveau
US$ 115.000
42% au-dessus de la médianeUS$ 1,5 K/m²≈ Gs. 696,1 M
1Chambres
2Salles de bain
1Places de parking
75 m²Construits
Intéressé ?
Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.
Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.
Prix 35%9
Localisation 25%98
Rentabilité 25%52
Risque 15%100
Prix/m² du bienUS$ 1.533/m²
Médiane du secteurUS$ 1.077/m²
42% au-dessus de la médianehors échelle
Rendement brut est.4,7% par an
Loyer estiméUS$ 447/mois
Valeur recommandée
≈ Gs. 488,8 M
Fourchette estiméeUS$ 68 k–US$ 96,5 k
Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.
Télécharger le rapport PDFDescription
DOBLE PACHECO BUILDING – DUPLEX UNIT Designed for investors Premium location: Dr. Toribio Pacheco corner Gral. MacArthur Just steps from shopping centers, restaurants, and main avenues: Av. Choferes del Chaco – Av. Mcal. López – Av. República Argentina Duplex unit – 74.99 m² Includes 1 parking space Price: USD 115,000 Delivery: First half of 2026 Contact me to schedule a visit ID: 42770 LR
Fiche technique
Général
- Opération
- Vente
- Type
- Duplex
Surface et pièces
- Construit
- 75 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 2
- Places de parking
- 1
- Pièces
- 2
Coûts
- Prix
- US$ 115.000
Localisation
- Adresse
- Edificio Doble Pacheco, Doctor Toribio Pacheco, Asunción, Paraguay
- Quartier
- Recoleta
- Ville
- Asunción
- Précision de localisation
- Exacte
Annonce
- Publiée le
- 26 jul. 2026
- Dernière mise à jour
- 26 jul. 2026
Localisation
Simulateur d'investissement
Calculer la rentabilité de ce bienOuvrirFermer
Cash-flowUS$ 425/mois
ROI4,2%
Taux de cap.4,4%
Rend. brut4,7%
Rend. net4,2%
Récupération23,7 ans
- Capital investi
- US$ 120,8 k
- Loyer effectif
- US$ 424,7/mois
Gain total projeté
gainperte· an
| Année | Valeur | Flux cum. | Dette | Valeur nette | Gain total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 119,6 k | US$ 5,1 K | — | US$ 119,6 k | US$ 3,9 K |
| 2 | US$ 124,4 k | US$ 10,2 k | — | US$ 124,4 k | US$ 13,8 k |
| 3 | US$ 129,4 k | US$ 15,3 k | — | US$ 129,4 k | US$ 23,9 k |
| 4 | US$ 134,5 k | US$ 20,4 k | — | US$ 134,5 k | US$ 34,2 k |
| 5 | US$ 139,9 k | US$ 25,5 k | — | US$ 139,9 k | US$ 44,6 k |
| 6 | US$ 145,5 k | US$ 30,6 k | — | US$ 145,5 k | US$ 55,3 k |
| 7 | US$ 151,3 k | US$ 35,7 k | — | US$ 151,3 k | US$ 66,3 k |
| 8 | US$ 157,4 k | US$ 40,8 k | — | US$ 157,4 k | US$ 77,4 k |
| 9 | US$ 163,7 k | US$ 45,9 k | — | US$ 163,7 k | US$ 88,8 k |
| 10 | US$ 170,2 k | US$ 51 k | — | US$ 170,2 k | US$ 100,4 k |
Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.
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