IndiceParaguayInmo

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VenteMaison

Office Space-Venta-PY Asunción Los Laureles

Los Laureles, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 3.320

US$ 9,2/m²≈ Gs. 20,1 M

360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 869/m²

Rendement brut est.684,8% par an

Loyer estiméUS$ 1.895/mois

Valeur recommandée

US$ 312.750

≈ Gs. 1893,1 M

Fourchette estiméeUS$ 255,7 k–US$ 416,9 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

¡Excelente oportunidad en el corazón de Los Laureles, Asunción! Presentamos un espacio de oficina en venta ubicado en la prestigiosa Avda. Rca. Argentina 1773, perfecto para los empresarios que buscan una propiedad comercial en una zona privilegiada de la ciudad. Esta espaciosa oficina cuenta con dos niveles, ofreciendo una distribución eficiente para múltiples usos comerciales. Con un lote total de 360 metros cuadrados y dimensiones de 14.8 por 24.36 metros, esta propiedad maximiza el uso del espacio, con un área total construida de 599 metros cuadrados. Ubicada en un área comercial vibrante (400 metros de la Avda. Eusebio Ayala) y de fácil acceso, esta propiedad representa una oportunidad única para inversores y empresas que buscan ampliar su presencia en el mercado de Asunción. ¡No deje pasar esta oportunidad incomparable de inversión y asegure el futuro exitoso de su negocio hoy mismo! 68129-86

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 360 m²

Coûts

Prix: US$ 3.320

Localisation

Quartier: Los Laureles
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.800/mois

ROI619,7%

Taux de cap.650,7%

Rend. brut684,9%

Rend. net619,7%

Récupération0,2 ans

Capital investi: US$ 3,5 K
Loyer effectif: US$ 1,8 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 3,5 K	US$ 21,6 k	—	US$ 3,5 K	US$ 21,6 k
2	US$ 3,6 K	US$ 43,2 k	—	US$ 3,6 K	US$ 43,3 k
3	US$ 3,7 K	US$ 64,8 k	—	US$ 3,7 K	US$ 65,1 k
4	US$ 3,9 K	US$ 86,4 k	—	US$ 3,9 K	US$ 86,8 k
5	US$ 4 K	US$ 108 k	—	US$ 4 K	US$ 108,6 k
6	US$ 4,2 K	US$ 129,6 k	—	US$ 4,2 K	US$ 130,3 k
7	US$ 4,4 K	US$ 151,2 k	—	US$ 4,4 K	US$ 152,1 k
8	US$ 4,5 K	US$ 172,8 k	—	US$ 4,5 K	US$ 173,9 k
9	US$ 4,7 K	US$ 194,4 k	—	US$ 4,7 K	US$ 195,7 k
10	US$ 4,9 K	US$ 216 k	—	US$ 4,9 K	US$ 217,5 k