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VenteDuplex

¡EN VENTA! DÚPLEX TIPO DEPARTAMENTOS A ESTRENAR!!

Mariano Roque Alonso, Asunción

Nouveau

≈ US$ 44.606

Precio original: Gs. 270.000.000

3Chambres

1Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.053/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

¡EN VENTA! DÚPLEX TIPO DEPARTAMENTOS A ESTRENAR!! 4 Unidades disponible de 2 y 3 dormitorios – Mariano Roque Alonso ZONA Universidad María Auxiliadora ¿Buscás una propiedad lista para mudarte o invertir con seguridad? Estas unidades tipo dúplex ofrecen diseño funcional. 🔹 Características por unidad Superficie total: entre 92,78 m² y 93,36 m² Distribución: ✔️Sala comedor ✔ Cocina integrada con muebles y mesada de granito ✔ 2 y 3 dormitorios bien iluminados ✔️ 1 en suite ✔ 1 baño compartido ✔ Área de lavadero ✔ Patio trasero ✔ Cochera propia 📄 Documentación respaldatoria Área propia techada: 49 m² aprox. por unidad Área común proporcional: 43–44 m² Superficie total individual: hasta 93,36 m² 🛡️ Seguridad: Portón eléctrico Cerco perimetral Cochera 📍 Ubicación: Mariano Roque Alonso – zona en crecimiento con fácil acceso a rutas, centros comerciales y servicios

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Chambres: 3
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 270.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 44.606

Localisation

Quartier: Mariano Roque Alonso
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 46,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 46,4 k	US$ 0	—	US$ 46,4 k	US$ -446,1
2	US$ 48,2 k	US$ 0	—	US$ 48,2 k	US$ 1,4 K
3	US$ 50,2 k	US$ 0	—	US$ 50,2 k	US$ 3,3 K
4	US$ 52,2 k	US$ 0	—	US$ 52,2 k	US$ 5,3 K
5	US$ 54,3 k	US$ 0	—	US$ 54,3 k	US$ 7,4 K
6	US$ 56,4 k	US$ 0	—	US$ 56,4 k	US$ 9,6 K
7	US$ 58,7 k	US$ 0	—	US$ 58,7 k	US$ 11,9 k
8	US$ 61 k	US$ 0	—	US$ 61 k	US$ 14,2 k
9	US$ 63,5 k	US$ 0	—	US$ 63,5 k	US$ 16,7 k
10	US$ 66 k	US$ 0	—	US$ 66 k	US$ 19,2 k