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VenteMaison

VENDO HERMOSA Y AMPLIA RESIDENCIA EN SAN VICENTE

San Vicente, Asunción

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 1.950

US$ 3,9/m²≈ Gs. 11,8 M

3Chambres

500 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 869/m²

Rendement brut est.1.601,3% par an

Loyer estiméUS$ 2.602/mois

Valeur recommandée

US$ 434.375

≈ Gs. 2629,3 M

Fourchette estiméeUS$ 324,1 k–US$ 565,3 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VENDO HERMOSA Y AMPLIA RESIDENCIA EN SAN VICENTE Ubicación: Barrio San Vicente - sobre la calle Picuiba 2649 c/ Obispo Maiz Sup. Construida: 350 m2 Sup. Terreno: 500 m2 precio: 195.000 usd La propiedad cuenta con: - 3 dormitorios - Baño Familiar - Amplio estacionamiento para 3 vehículos - Amplia sala - Cocina Comedor amoblada - Baño social - Piscina - Jardín - Amplia zona de Quincho con Baño y Tatakua - Pequeño Deposito ID: 38038

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 500 m²
Chambres: 3

Coûts

Prix: US$ 1.950

Localisation

Quartier: San Vicente
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 2.472/mois

ROI1.448,7%

Taux de cap.1.521,2%

Rend. brut1.601,2%

Rend. net1.448,7%

Récupération0,1 ans

Capital investi: US$ 2 K
Loyer effectif: US$ 2,5 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2 K	US$ 29,7 k	—	US$ 2 K	US$ 29,6 k
2	US$ 2,1 K	US$ 59,3 k	—	US$ 2,1 K	US$ 59,4 k
3	US$ 2,2 K	US$ 89 k	—	US$ 2,2 K	US$ 89,1 k
4	US$ 2,3 K	US$ 118,7 k	—	US$ 2,3 K	US$ 118,9 k
5	US$ 2,4 K	US$ 148,3 k	—	US$ 2,4 K	US$ 148,6 k
6	US$ 2,5 K	US$ 178 k	—	US$ 2,5 K	US$ 178,4 k
7	US$ 2,6 K	US$ 207,6 k	—	US$ 2,6 K	US$ 208,2 k
8	US$ 2,7 K	US$ 237,3 k	—	US$ 2,7 K	US$ 237,9 k
9	US$ 2,8 K	US$ 267 k	—	US$ 2,8 K	US$ 267,7 k
10	US$ 2,9 K	US$ 296,6 k	—	US$ 2,9 K	US$ 297,5 k