IndiceParaguayInmo

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VenteAppartement

Departamento Asunción

Sajonia, Asunción

Nouveau

≈ US$ 413

Precio original: Gs. 2.500.000

1Chambres

1Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

En ALQUILER! Moderno departamento de 1 habitación en el imponente y recientemente estrenado Edificio ZENITH Félix Bogado ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Características de la unidad: Departamento ubicado en el 3° piso. Puerta con cerradura electrónica digital. Cocina integrada, amoblada Sala, comedor con salida al balcón. 1 dormitorio con placard y aire acondicionado, con salida al balcón. 1 Baño familiar. Espacio para conexión de lavarropas. Balcón con parrilla eléctrica. Características del Edificio: Complejo mixto de 112 Departamentos, 48 oficinas corporativas y 152 Lugares de estacionamiento. Comodidades: Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. Terraza con espectacular vista al centro de Asunción, la bahía y mucho más. Gimnasio completo. Parrilla en salón de eventos climatizado. Piscina. Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excellsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey, Plaza Italia, entre otros. Precio: Gs. 2.500.000 (iva incluido). Visitemos y mudate a tu nuevo hogar!

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 1
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 2.500.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 413

Localisation

Quartier: Sajonia
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 433,7
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 429,5	US$ 0	—	US$ 429,5	US$ -4,1
2	US$ 446,7	US$ 0	—	US$ 446,7	US$ 13,1
3	US$ 464,6	US$ 0	—	US$ 464,6	US$ 30,9
4	US$ 483,2	US$ 0	—	US$ 483,2	US$ 49,5
5	US$ 502,5	US$ 0	—	US$ 502,5	US$ 68,8
6	US$ 522,6	US$ 0	—	US$ 522,6	US$ 88,9
7	US$ 543,5	US$ 0	—	US$ 543,5	US$ 109,8
8	US$ 565,2	US$ 0	—	US$ 565,2	US$ 131,6
9	US$ 587,8	US$ 0	—	US$ 587,8	US$ 154,2
10	US$ 611,3	US$ 0	—	US$ 611,3	US$ 177,7