IndiceParaguayInmo

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VenteMaison

Casa con amplio patio, cerca de Paresa y Hospital General de Villa Elisa Calle 14 casi Teo

Villa Elisa

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 1.000

US$ 3,1/m²≈ Gs. 6,1 M

2Chambres

4Salles de bain

2Places de parking

320 m²Construits

720 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 385/m²

Rendement brut est.1.554,3% par an

Loyer estiméUS$ 1.295/mois

Valeur recommandée

US$ 123.355

≈ Gs. 746,7 M

Fourchette estiméeUS$ 70,8 k–US$ 188,6 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Terreno 720,0 m² Construcción 320,0 m² Dormitorios 4 Baños 2 Estacionamientos 4 Casa de 2 plantas en Villa Anita, a cuadras de acceso sur, próximo a Paresa y a minutos del Hospital General de Villa Elisa. En Barrio tranquilo y rodeado de mucha naturaleza. *Planta baja* - Amplio living - Baño social - Escritorio - Cocina comedor integrados - Galería - Patio con mucho verde *Planta alta* - Estar íntimo - Habitación principal en suite - 2 habitaciones secundarias - Baño - Escritorio con acceso en ambas habitaciones 1 portón basculante 1 portón corredizo Garage techado para 2 vehículos Estacionamiento para 4+ vehículos https://maps.app.goo.gl/jjgQ9Gjsi7fePsp96?g_st=com.google.maps.preview.copy

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Terrain: 720 m²
Construit: 320 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 4
Places de parking: 2

Coûts

Prix: US$ 1.000

Localisation

Ville: Villa Elisa

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.230/mois

ROI1.406%

Taux de cap.1.476,3%

Rend. brut1.554%

Rend. net1.406%

Récupération0,1 ans

Capital investi: US$ 1,1 K
Loyer effectif: US$ 1,2 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1 K	US$ 14,8 k	—	US$ 1 K	US$ 14,8 k
2	US$ 1,1 K	US$ 29,5 k	—	US$ 1,1 K	US$ 29,6 k
3	US$ 1,1 K	US$ 44,3 k	—	US$ 1,1 K	US$ 44,4 k
4	US$ 1,2 K	US$ 59,1 k	—	US$ 1,2 K	US$ 59,2 k
5	US$ 1,2 K	US$ 73,8 k	—	US$ 1,2 K	US$ 74 k
6	US$ 1,3 K	US$ 88,6 k	—	US$ 1,3 K	US$ 88,8 k
7	US$ 1,3 K	US$ 103,3 k	—	US$ 1,3 K	US$ 103,6 k
8	US$ 1,4 K	US$ 118,1 k	—	US$ 1,4 K	US$ 118,4 k
9	US$ 1,4 K	US$ 132,9 k	—	US$ 1,4 K	US$ 133,2 k
10	US$ 1,5 K	US$ 147,6 k	—	US$ 1,5 K	US$ 148,1 k