VENDO HERMOSA RESIDENCIA EN YKUA SATI

Ycuá Satí, Asunción

Nouveau

US$ 520.000

≈ Gs. 3147,6 M

4Salles de bain

5Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%55

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 844/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar! ID: 143038001-36 Nº de Ambientes:15 Nº de Dormitorios:4 Baños:5 Total Mts²440 Sup. Lote:12*55 Sup. Lote (m²):698 Area de Construcción (m²)440 Año Construcción:2005 Estacionamiento4 Plantas:2 Baño Social:1 HERMOSA RESIDENCIA EN BARRIO YKUA SATI PLANTA BAJA: -AMPLIA SALA -JARDIN INTERNO -COMEDOR SOCIAL -BAÑO SOCIAL -ESTAR DIARIO - DOS SUITES CON PLACARES - DOBLE QUINCHO CON PARRILLA Y AIRES - COCINA EQUIPADA - PISCINA CON FILTRO - AMPLIO PATIO CON PALMERAS IMPERIALES - AREA DE SERVICIO - GARAGE PARA 4 AUTOS PLANTA ALTA: - ESTAR SOCIAL - DOS DORMITORIOS - BAÑO FAMILIAR OBS. AMPLIO TERRRENO, RESIDENCIA EN PERFECTAS CONDICIONES! -

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Salles de bain: 4
Places de parking: 5

Coûts

Prix: US$ 520.000

Localisation

Quartier: Ycuá Satí
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 546 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 540,8 k	US$ 0	—	US$ 540,8 k	US$ -5,2 K
2	US$ 562,4 k	US$ 0	—	US$ 562,4 k	US$ 16,4 k
3	US$ 584,9 k	US$ 0	—	US$ 584,9 k	US$ 38,9 k
4	US$ 608,3 k	US$ 0	—	US$ 608,3 k	US$ 62,3 k
5	US$ 632,7 k	US$ 0	—	US$ 632,7 k	US$ 86,7 k
6	US$ 658 k	US$ 0	—	US$ 658 k	US$ 112 k
7	US$ 684,3 k	US$ 0	—	US$ 684,3 k	US$ 138,3 k
8	US$ 711,7 k	US$ 0	—	US$ 711,7 k	US$ 165,7 k
9	US$ 740,1 k	US$ 0	—	US$ 740,1 k	US$ 194,1 k
10	US$ 769,7 k	US$ 0	—	US$ 769,7 k	US$ 223,7 k